买房需要掌握什么信息
来源：房产超市网
2020年06月25日 16:50:00
买房需要掌握什么信息
1、小区设计：包含总占地，小区绿化率，建筑容积率，梯户比，总楼号，车位配比，物业管理这些。
2、新楼盘价格：实际需要掌握本批号的预计价格，上批号的新房开盘价格，按揭贷款得话，首付大约是多少，每个月需要承担是多少按揭。
3、户型分析：挑选你的总体目标房型，需要购房者能够考虑到小户型房子70㎡-100㎡的套二或是套三，需要改善型购房者能够考虑到120㎡以上的大户型房子。那么关键看一下楼房，房屋朝向，采光，透气性，干湿分区，声响系统分区这些。
4、隶属地区：假如新楼盘归属于哪一个区关联到你是不是有购房资格及其小孩子之后念书上户口的难题。另外，需要掌握这一地区隶属版块是不是有发展趋势室内空间或是是不是环境优美及其附近有什么配套设施(如交通出行，商业服务，诊疗，自然环境)和未来的规划。
5、看样板房：如果是样板房关键看一下房型和室内装修规范，楼盘销售工作人员一般会边看边给你讲每个屋子的室内装修规范，那么大门口也会出现宣传栏公示公告的，能够注意一下。
买房常见问题
1、看一下周围环境和在网上的材料及其自身预估的差别多不多，次之是看看各栋楼的具体方向楼距等，会影响到房子的视线、采光、自然通风、隐私保护和噪声等，这种在沙盘模型上一般难以形象化地看出去。
2、售楼员的宣传策划经典台词听一听就可以了，要有自身的分辨;
3、清晰房子的一些基础专业术语，例如建筑容积率、套内建筑面积、房子总面积、使用的面积、房屋公摊面积等，这种在和小乖聊的情况下要一一问清晰，至少保证心里有数。
4、一定需看五证：看国有土地使用权证、建设商业用地规划许可证、建设工程项目规划许可证、建设工程项目规划许可证、产品销售(预购)许可证书是不是齐备，尤其是产品销售许可证，务必是正本。