1、估计家庭资产

在买房前，先测算一下自身的家庭资产有多少，这儿需要留意的是，不可以只算储蓄及投资理财，更应把家庭的平时支出及其预埋金推算出来，根据家庭每个月的收益-平时支出-预埋资产=主题活动资产的公式计算，考量出自身每个月可用以买房的信用额度，让自身将来家庭日常生活不容易太重。

2、明确个人征信无难题

现阶段买房的方法关键分成二种：一次性支付和贷款买房。大部分买房者，由于资金短缺，一般会挑选贷款买房，可是在这儿需要留意，假如你需要应用按揭贷款贷款的方法，那么在买房以前就需要先确定个人信用记录有没有难题。金融机构在审批准许你的住房贷款申请办理时候查寻贷款人的个人征信状况，这儿的个人征信状况关键就是指贷款逾期和贷款贷款逾期，假如贷款逾期比较严重，贷款申请办理就很可能被金融机构回绝。

3、明确首付

就现阶段北京市场来讲，首套如果是普宅得话，首付为35%，假如是是非非普得话，首付为40%。而二套房首付会远超首套房，普宅得话为60%，非普宅得话为80%。因此购房者应当在买房前明确自身是首套房还是二套，在购房的情况下，要掌握你觉得看好的房子是普宅还是非普。

4、评定每个月的最低还款额及还贷期限

即然是贷款买房的，那么那样来说便是要每个月还房贷的。因而，以便明确家庭能承担的每个月最低还款额，提议每个月最低还款额不必超出家庭月全年收入的百分之五十，由于你不但要考虑到贷款年利率升高的要素，也要充分考虑你收益降低的要素。

5、测算养房能力

这一点很多人都是忽略，认为买完房后就没事了，实际上中后期您还需要"养房"。例如，要应对的事儿便是日常生活各种各样花费，依据住宅小区不一样的要求，物业管理费，水电费，水电费，供暖费，煤气费必须小区业主考虑到以内。