住房容积率一般多少钱
1、容积率小于0.3，它是十分高端的别墅区项目;
2、容积率0.3~0.5，一般别墅区项目，环境还能够，但觉得有点儿密了。假如交叉一部分合院别墅、独栋别墅，就可以处理这个问题了;
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼别墅、独栋别墅，假如组成3~4层，部分5层的跃层，这一项目的品味就非常高了;
4、容积率0.8~1.2，所有是双层得话，那么环境肯定能够称得上一流。假如在其中参杂矮层乃至独栋别墅，那么环境相比而言只有算作一般了;
5、容积率1.2~1.5，一切正常的双层项目，环境一般。如果是双层与小高层的组成，环境会是一大产品卖点;
6、容积率1.5~2.0，一切正常的双层 小高层项目;
7、容积率2.0~2.5，一切正常的小高层项目;
8、容积率2.5~3.0，小高层 二类高层项目(18层之内)。这时假如做全小高层，环境会很差;
9、容积率3.0~6.0，高层住宅项目(层高一百米之内);
10、容积率6.0以上，摩天大厦项目。
住房容积率的计算方法
容积率是考量小区定居舒适感的关键指标值，它的计算方法以下：容积率=总建筑面积/用地面积。一块地总面积一万平米，假如房地产商盖了一万平方米的房子(总建筑面积为一万平方米)，它的容积率是1，假如盖了两万平方米的房子，那么容积率便是2，这种房子能够将农田布满二遍。
但是实际中压根沒有那样的房子，由于大家的房子有绿化，有道路，有小区中央广场等。因此 容积率为1的小区，房子不太可能是1层，容积率为2的房子，也不太可能仅有双层。
容积率是怎么影响定居舒适感的
容积率越高，意味着该地快的商业用地抗压强度越大。品牌形象一点说，容积率越高，小区的工程建筑越高，容下的住户越多，小区越拥堵。
一块农田在转让以前就早已明确了容积率，项目工程验收时，容积率不可以提升这一指标值。但不必寄希望于容积率比这一指标值低是多少，由于农田的成本费是一定的，盖越多的房子，卖越多的总面积，才可以得到 大量的盈利，房地产商是趋向于高容积率的。