如今的高层住宅尽管可以考虑大家的定居要求，但它的缺陷大部分全是住进之后发觉的，例如水电工程应用的缺陷、电梯和噪声这些。实际以下：

1、水电工程应用的缺陷

水电工程的应用应该是大家无论住在哪些房子都需要留意的，由于它是跟大家的生活起居密切相关的，大部分每一个地区的自来水要求是不一样的，当然压力也不一样，如果是30层的高层住宅那定居的是好常常就会感受到压力不足的觉得，有时大家住在一栋楼的居民都会自来水高峰时段得话，那水流就会小许多 了。要想安个“加压水泵”得话也是个烦心事，由于那样的机器设备是需要独立占一屋子的，因此 当然是需要占许多 的公摊面积，并且装了加压水泵后机器设备每天二十四小时都是有振动噪声，还需要专职人员维护保养，这样一来小区业主就不容易愿意了。

2、电梯应用的缺陷

在购房的情况下许多 的房地产商都不容易对你说，电梯究竟能应用多少年。如今的高层住宅大部分十层以上全是有电梯的，那样针对大家的交通出行是能提供便利的，可是电梯也非常容易出常见故障，尤其是一些髙速电梯，返修率会更为高一些，一般全是5到十年的时间就是常见故障的多发期，假如住房里的小朋友多得话，也会影响到电梯的使用期。并且如今的电梯大部分强制报废的时间范围在十五年上下，尤其是高层住宅那样电梯应用经常的工程建筑，使用时间最好是都不必达到十五年，而电梯假如损毁了以后，小区业主也不可以再应用电梯了，可是房子依然是我们要住的啊，因此 再次改装电梯就变成了高层住宅分歧的一个点，由于物业管理当然不愿意来十几万换来电梯的，那最后买电梯的钱还是得让小区业主自己来担负，可是最底层居民大部分行走都能够进家，电梯针对她们而言又不是必须品，因此 当然不愿意出钱，因此 那样的难题迄今仍是一大“缺陷”。

3、公摊面积噪声的缺陷

高层住宅的公摊面积一直全是令人很分歧的点，楼盘销售哥哥说实际上许多 的高层住宅公摊面积都是有做到25%上下，换句话说大家买来120平的房子，将会到手里的还不上100平，而这种公摊面积大部分都被电梯给占了，或是是机器设备间也占有了，这大大的影响的房间内的住房的舒适度。次之，高层住宅的噪声难题也是大家很需要关心的点，很多人认为离路面越来越远，那大家的噪声就会越小，实际上并不是这样的，高层住宅的噪声也很显著，尤其是临街边的新楼盘嘈杂声大家开窗通风都能听到，因此 那样的缺陷仅有搬入以后才可以发觉。