房子怎样抵押贷款
1、最先贷款申请人需要向金融机构相关备案单位明确提出房屋抵押贷款申请办理，另外相关证明文件也需提交，例如务必出示身份证、居所证实、户口簿及婚姻证明等相关原材料。
2、相关房产评估单位将对房屋开展定价评定，以明确可靠贷款的信用额度。到时候需要贷款申请人出示房子产权证及其相关财产情况证实。假如抵押贷款申请人以别人房地产作抵押，则需要出示房产权属人身份证件、婚姻情况证实及其愿意抵押的书面形式证实。
3、历经对房产评估以后，假如合乎相关要求和规定时，金融机构将同意与贷款申请人签署抵押合同书，并申请办理抵押登记。
4、抵押登录办理手续申请办理进行后，金融机构将宣布派发贷款，抵押贷款人将按抵押合同书按时偿还贷款等额本息贷款。
5、一般 房屋抵押贷款的贷款还款方式为：消费的贷款一般是等额本息还款还贷，十五年贷款限期。本人营业性贷款分成等额本息还款和先息后本二种。贷款限期各自为十五年和一年。当在要求的期限内结清贷款等额本息贷款后，就申请办理撤贷办理手续。
房地产抵押贷款常见问题
那如果是在靠谱民间借款公司办理房屋抵押贷款，而非银，在借款时留意以下内容：
1、要慎重核查出借款方的资质证书和信誉度状况，尽可能挑选合理合法备案、标准运营、信誉度优良的中介。
2、要果断回绝签署內容空白页或不详细的文档，在签署《借款合同》、《收款收据》时细心核查各条文，切忌轻率签名，务必在获得借款后按具体额度出示《借据》、《收条》等。
3、一般承诺的借款贷款利息、贷款逾期贷款利息、合同违约金、税款滞纳金规范各类及总金额均不可高过金融机构类似贷款年利率的四倍。
4、那么就同一笔借款不可以反复签署好几份《借款合同》、《收款收据》。
5、保存好相关的收付款、还贷凭据，尽可能根据银行转帐方式还贷，并确保收款账户房主与借款方一致，另外在汇钱时标明偿还哪一笔借款、本钱与贷款利息各自多少钱等关键点。
6、结清借款后，务必规定借款方将原来《借款合同》、《收款收据》等正本交还借款人或现场消毁，防止借款方再度由此明确提出认为。
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