申请办理组成贷款购房算第二套吗
来源：房产超市网
2020年06月24日 21:23:00
申请办理组成贷款购房算第二套吗
一些大城市的个人公积金贷款二套房评定规范是，要是名下有房，都算二套房，而组成贷款需要另外合乎商业服务贷款和个人公积金贷款的现行政策规定，因此 名下早已拥有一套房屋，依据公积金管理的规定，即便第一套房贷款结清了，申请办理组成贷款还要依照二套房的规范实行。二套房贷款的首付款高，贷款信用额度低，因而在贷款前最好是咨询一下本地公积金管理和金融机构。
个人公积金贷款购房的首套房二套评定
1、首套房认定：
员工家中(包含主贷款人、直系亲属及未成年子女)名下没房，且无住房贷款纪录的，应用住房个人公积金贷款购买首套房一般自住住房，实行首套房住房个人公积金贷款现行政策。
2、二套房评定：
❶员工家中名下没房，有住房贷款纪录并已还清的;
❷员工家中名下已有着一套住房，无住房贷款纪录或有住房贷款纪录并已还清的;
❸员工家中名下已有着一套住房，有一条未还清的商业服务住房贷款纪录并且是该套住房的。
3、二套以上住房：
员工家中名下有着两个及以上住房或未还清住房个人公积金贷款的，不可申请办理住房个人公积金贷款。
商业服务贷款评定二套房的规范
1、二套房贷款人初次申请办理运用贷款购买住房，当在拟买房所在城市二套房备案信息管理系统(含二套房预购合同书备案登记备案，相同)中为二套房家中登记有一套(及以上)成套设备住房的;
2、二套房贷款人已运用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请办理二套房贷款购买住房的;
3、二套房贷款人根据查询个人征信纪录、面测、谈话(必需时居访)等方式的尽职调研，相信二套房贷款人家中现有一套(及以上)住房的;
4、对能出示一年以上本地个人纳税证明或是社保缴纳证实的非当地住户申请办理二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”实行差异化住房贷款政策。