二手房按揭贷款标准是啥
来源：房产超市网
2020年06月23日 14:04:00
二手房按揭贷款标准是啥
二手房按揭贷款标准关键有以下内容：
1、贷款人的年纪在18周岁以上，有彻底民事行为能力工作能力;
3、所买二手房有确立的产权，可以上市交易;
5、能够出示银行认同的贷款担保;
6、贷款人有固定不动的家庭住址，有优良的个人信用记录。
二手房按揭贷款流程有什么
1、二手房买卖的彼此备齐有关的原材料到银行办理流程。先领到二手房本人贷款申请表格并填好详细精确，填好以后就把申请表格也有原材料都交到工作人员让工作人员审查。工作人员做出基本评估后便得出大概的贷款信用额度跟期限。这儿要花一天時间。评估此前三方承诺時间，由银行联络特定的评估组织去做评估。随后在承诺的時间，房地产业评估组织便会到楼盘处刚开始开展评估。
2、评估进行，评估组织将向银行做出房子评估汇报。交易方需要缴纳评估花费。评估的時间不一致，一般来说为3到五天。银行工作人员开展审批。银行的工作人员对贷款申请人的资质证书开展审批，若满足条件，银行将依据房子评估价格，并综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度跟限期等层面的审批。一般来说审批全过程在五个工作日内上下，有写银行审批速率会较快些。
3、经审批买方位卖家付款首付。随后彼此与银行的工作人员凭借首付款凭证、银行的按揭贷款申请办理核查承诺函等原材料到房地产业交易所申请办理房子产权的产权过户。产权过户当日进行，等候20个工作日内上下便能领房产证。房地产抵押备案、商业保险办理手续，银行发放贷款。领取房产证后，需申请办理房地产抵押备案及商业保险，需缴保费。以后申请办理贷款的派发办理手续，银行刚开始往卖家的特定的银行账号派发账款，买家刚开始按合同书按时还款当期。