还建房交易需要哪些手续
来源：房产超市网
2020年06月23日 13:36:00
还建房交易需要哪些手续办理还建房产权过户需要什么原材料购买还建房的常见问题
此外，也要留意下列二点：
还建房交易手续：签署买卖协议-去公证机关办理公正-到房管局办理房产过户手续。
1、房地产商户下的还建房房产证正本、房地产商的法人授权书。
2、动迁以前屋主本人的房产证正本，假如房产证早已销户，则要出示房产证销户证实。
3、被拆迁人的身份证原件、影印件。
4、房地产商与被拆迁人中间签署的拆迁补偿安置协议书。
5、房屋的平面设计图、房产证及其产权过户申请报告。
购买还建房的常见问题
地市级及以上同意开发设计的还建房，未来是有两证的，在其中土地使用证为划转特性，之后交易需要出农田转让金，镇、村自建房无两证。查寻还建房有没有两证，能够去城建局、房管局查寻。
因为交易时一般 都还没两证，金融机构不给办理抵押贷款，需要一次性结清全款买房。如今办理还建房交易大部分根据诉讼和公正来办理，那样的全过程都不彻底能确保买房者的利益。有一种方法较为商业保险，便是在动迁初期，将拆迁补偿协议改名，这时能够确保产权难题，但是这时，还建房实体线看不见，也存有风险性。
就算是可以上市交易的拆迁安置房，其土地用途也各有不同。现阶段，大部分的拆迁安置房为划转特性商业用地，发售交易需要缴纳一定金额的土地出让。
一是存有产权的安全隐患。许多早已搬入还建房的一般仅有派发村团体的产权证，有的尽管服务承诺能够办理房产证，可是还是有很多居民迄今仍未领取房产证。
二是还建房存有不幸安全隐患。即便有大量的还建房变成小产权房，但也仍有一部分还建房历经了整体规划审核，手续齐备还能够建商住楼住宅小区，并可办理两证也有发售交易。