实际上二者各有利弊，实际能够依据自身的具体情况开展挑选。

最底层：有一些新楼盘的最底层住房会附加赠予一个小花园能够种点餐，并且如今许多新型的高层住宅，最底层住房下边还会继续有一层别墅地下室，这样一来，湿气太重的难题便会获得非常大的减轻。

提议：有老年人长住的家中，双层没电梯轿厢得话，挑选一层还是有非常大益处的，出出进进都十分便捷，如果有别墅地下室得话，也会比其他楼房用起來更便捷。

顶层：实际上大家都了解双层顶层住房相较为其他楼房会更为清静，隐秘性也会更好一些，但通常又会碰到顶层夏热冬冷的不便，没电梯轿厢得话，爬楼也是一件难题。

提议：喜爱清静和私秘日常生活的小夫妻实际上彻底能够挑选顶层，正中间非楼头的顶层会更好一些，便是夏季的情况下会空出几百块中央空调费，每日爬楼累一些，但假如碰到那类顶层送隔楼而且带电梯轿厢的顶层，那全部难题就都得到解决啦!

买花园洋房要注意什么

买花园洋房一定需看开发商的整体实力和开发设计工作经验，由于整体实力是新项目足以圆满竣工及其新项目本身配套设施足以完成的前提条件，假如开发商之前都没有什么拿得下手的新项目，那样的开发商造出来的房子质量也难以保住令人满意。因此，挑选整体实力开发商的质量新项目是花园洋房增值、升值的因素。

花园洋房尤其是底楼，其安全性防护措施一般并不是很严实，而有着严实的安保措施是国泰民安的头等大事，优异的物业公司管理方法也能为新项目增值添标准砝码。因此，在购买房子以前何不去打听一下物业管理服务难题。

此外，也要考虑到花园的舒适感、应用性、使用率到底如何，其限度、部位、光照自然通风标准是不是优良?千万别以便“花园”的定义盲目跟风购买。由于，无论开发商如何宣传策划说花园是赠予的，实际上终归是由顾客付钱，正所谓羊毛出在羊身上。另外，花园总面积是否记入产权证，还是归属于业主现有?一定要在市场销售前问清晰。