公有住房公摊面积包含什么
1、楼梯口：容下楼梯结构，包围着室内楼梯的工程建筑构件(如墙或护栏)。另外它是一个相对性单独的的工程建筑一部分。联络全部工程建筑的道路运输。
2、电梯井道：规格是依照电梯轿厢型号选择来明确，井筒上加装电梯路轨和平衡块路轨，预埋的门扇加装电梯门。
3、管井：走各种各样管路的室内空间，有竖直的，也是有水准向的，有全线贯通的，也是有隔开的。
4、变电器室：住宅小区的供电系统中对电磁能的工作电压和电流量开展转换、集中化和分派的场地。
5、设备间：设备间是在每一幢大厦的适度地址设定电信网设备和计算机网设备，及其建筑物布线设备，开展网络安全管理场地。
6、值勤治安室：建在住宅小区正门口一侧门卫，警备户外大门口处也有升降机护栏。
7、公共性过厅：进到住房后一个很大公共区域，归属于室内空间设计，供暖和致冷规定一般按建筑物作用规定设定。
8、同用墙面：住房行为主体载重构造位置(包含基本、內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等)、室外墙壁。
9、走廊：住房套内应用的水准交通出行室内空间。
公有住房公摊面积怎么计算
针对公摊面积多少钱，实际上并沒有确立实际的要求，一般在签署买房合同时，合同书上都是标明房子的公摊系数范畴。房子面积以房地产业交易所有权备案关键测绘工程部的测绘工程結果为标准，房产证上标明的面积也以此为准。
需要公摊面积的公共建筑面积就是指整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套(模块)套内建筑面积之和，并扣除已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的别墅地下室、停车棚、人防设备等建筑面积后的剩下面积，能够摊入购房价款中。除此之外，别的商业建筑一部分的面积不记入公摊面积，其成本费都不记入买房价格中。
一般状况下，一般高层住宅楼，在沒有地底设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数约在10%-15%中间。带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数约在15%-20%，高层建筑相对性高些一些，约在20%-25%。