写字楼如何办理产权证
来源：房产超市网
2020年06月23日 10:04:00
写字楼如何办理产权证
1、交易写字楼彼此当事人在房产买卖合同签订后的30天内持房子所有权资格证书(卖家出示)、当事人合理合法证实向房地产管理单位提交申请并申请在交价格。
2、房地产管理单位对相关文档核查，在收到申请办理生效日30日内作出准许备案、延期备案、未予备案的决定并以书面形式告知当事人。
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格并依据需要对交易的房地产业开展当场查询评定。
4、房地产业买卖方当事人按照规定缴纳相关税费。
6、买家凭产权过户单，按照《中华人民共和国房地产管理法》领到产权证。
写字楼办理产权证需要的材料
1、买房合同;
2、身份证件文档、印章;
3、企业营业执照(企业买房);
4、当事人如不可以亲身来办理，能够出示书面形式委任书托别人代办公司。如当到人到异地的还需出示公证委托书，另外受委托人需要身份证件文档及印章。
写字楼办理产权证的花费
1、评估费：收费标准按每工程建筑平米0.3元;
2、房子所有权证成本费：收费标准按每证4元;
3、合同印花税：按每一件5元。
写字楼产权期满解决
写字楼产权归属于商业服务性质的，产权期限一般为40年;也是有是综合用地性质的，产权期限为50年，实际要根据农田应用性质明确的。
一切正常状况下，假如农田使用年限期满后，实际的作法有下列：
1、增加土地使用权证限期。能够由房子小区业主联名鞋明确提出，补缴土地出让，这一价格应当小于类似的土地出让的价格，类似出厂价和市价的差值。
2、若是整体规划需要，国家要取回农田和地面上房屋建筑的，政府部门对小区业主开展相对赔偿，用相近拆迁补偿安置的方法处理。依据国家现行标准的有关要求，农田期满后依照那时候的楼板毛地具体指导价格，依一定占比交费。