买二手房申请办理个人公积金贷款需要提前准备什么资料
1、《住房公积金贷款申请审批表》3份，公积金管理处当场填好。
2、交易彼此夫妻二人户口本、身份证件、结婚证书原件及3份复印件。
3、与房子产权任何人(包含住宅共有些人)签署的合理合法、合理的房子交易合同书原件3份;交易房子的共有些人未在房子交易合同书上签名的，需出示其愿意售卖的书面形式证实原件3份。
4、交易房子的所有权资格证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。现有的房子，要出示《房屋共有权证》原件及3份复印件。
5、预付款购房的钱单据、房产契税完税证原件及3份复印件。
6、涉及到抵押或抵押担保的，需出示抵押物或质押贷款支配权产权证明原件及3份复印件及其有支配权人愿意抵(质)押的书面形式证实原件3份。以所买住宅或别的抵押物抵押的，还需要出示贷款组织认同的资产评估机构出示的对交易房地产或别的抵押物的分析报告原件3份。
7、涉及到保证担保的，需出示担保人具备确保工作能力的证实(包含企业营业执照、近三年财务报告、企业资质等级证实、资信等级证实等)复印件3份。
二手房个人公积金贷款的流程
1、贷款资询
借款申请人向受托银行开展贷款资询，受托银行对借款人夫妻彼此及卖家夫妻彼此开展谈话搞好谈话笔录以后，对基本核查满足条件的借款人派发《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填好结束，并连在下列材料一同递交受托银行：
2、递交申请办理
1)借款人及卖家夫妻彼此身份证件、户口本原件及复印件;
2)婚姻情况证实原件及复印件(单身男女需签定单身男女申明);
3)卖家户下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
4)房子产权共有些人愿意售卖房地产的书面形式文档，确保所房屋出售产权明确、交易合理合法;
5)《合肥市存量房买卖合同》(需要在银行美国面签);
6)由管理处认同的房产评估组织出示的《房屋估价报告书》;
7)管理处和受托银行规定出示的别的证明文件。
3、贷款审理、银行评审
1)受托银行与借款申请人开展谈话，审批其递交的申请办理材料;
2)查寻并打印借款人及直系亲属的《个人信用报告》，审批夫妻彼此个人征信状况、房贷状况;
3)受托银行根据房地产单位对借款申请人开展“家中住宅记录查询”;
4)对合乎贷款标准的借款人，受托银行在个人公积金系统软件中开展贷前试算，依据试算結果和还款工作能力，与借款人商讨明确贷款信用额度、限期、年利率及其贷款还款方式;
5)受托银行在个人公积金系统软件中开展评审，评审未根据的，立即通告借款人并告之原因。
4、签合同
贷款评审根据后，受托银行与借款申请人、购房者美国面签贷款(抵押)合同书，并填好房地产抵押备案等有关贷款材料。
5、交易产权过户
房产买卖彼此到房管局申请办理房子“两证”交易产权过户办理手续。
6、银行复核
受托银行对借款申请人的整套材料开展复核。
7、管理处三审
管理处对受托银行复核根据的贷款材料开展三审。
8、银行抵押
银行由受托银行或借款人到房管局申请办理房子抵押登记，并领到《房屋他项权证》。
9、银行下款
三审根据后，由管理处将贷款资产根据受托银行立即调拨到卖家的储蓄帐户内。
注：为减少贷款派发期限，借款人还可以挑选管理中心认同的贷款担保组织出示阶段性担保，在交易产权过户后，凭两证及阶段性担保函优先向借款申请人派发贷款，再由融资担保公司申请办理抵押备案等中后期办理手续。