一、如果是在房地产商处领到得话，要带下列材料：

1、房东身份证原件，合同书共有些人。

2、买房合同正本。

3、房屋贷款税票。

4、房产契税完税证。

5、自己或共有些人去领。

二、如果是在房地产交易管理中心领到得话，携带房东身份证原件，到交税窗口税种核定并缴纳，就可以领到房产证。

申请办理房产证产权过户需要多久

1、五个工作日内上下能够取得房产证，随后交到贷款金融机构就可以。

2、一般10个工作日内能够取得，再加法定节假日，类似要十几天。

3、能够到网络查询时下政府部门对房地产业的宏观经济政策体制，由于谁也害怕确保房地产业相对的规则是啥，由于销售市场变幻莫测很大，不稳定。

拿房后拿房产证有哪些常见问题?

1、最先是房屋的物业管理费、水电工程煤花费等有关花费的缴纳情况。买房者能够去物业管理公司查寻物业管理费用的付款限期，打电话给水电工程煤等有关部门的服务热线查寻水电工程煤花费。需要留意的是，物业管理费、水电工程煤等花费有可能由于贷款逾期而造成税款滞纳金乃至处罚，交楼前需要细心审查确定。

2、次之，买房者要尽可能亲身验看房屋，不必授权委托别人，原因是别人将会不清楚看楼时该房屋的情况。在验看房屋时，假如遇上赠予家具、家用电器的情况，理应依照房屋买卖协议或协议书上的承诺查询家具、家用电器。

3、最终，买房者在验看房屋时，保险起见请工程建筑或家装知识丰富多彩的盆友一同验看，进而细心查询房屋的品质及其装饰装修情况，非常是洗手间、餐厅厨房的防水施工、管路状况和房顶、山墙的防水施工，大中型家具、家用电器身后的墙是不是有发霉状况等。