乡村在建房子如何办理房产证
来源:房产超市网
2020年06月22日 11:28:00
乡村在建房子如何办理房产证
1、申请人向村民委员会明确提出建房申请,交建房申请书
2、经村民委员会愿意后盖公章签名,向城镇的服务处提交申请
3、乡建办的工作员要开展参观考察,决定是不是愿意
4、申请人领到房子建设申请表格,乡建办签字盖章
5、将相关原材料交到县整体规划建设局审核
6、房管所审核以后开展公示,缴纳相关花费,领到房产证
(注:办理房产证是还需要缴纳一定的花费,详细情况要资询相关企业)
乡村在建房子房产证申请办理标准
1、申请人务必是本各村各寨团体的组员,并且在村庄里仅有这一处住房。
2、申请人的户口沒有迁入村庄。
3、申请人的确必须建房子。
(注:假如申请人并不是当地户籍的,是没法申办的。)
办理房产证所需原材料
(1)申请人自己的户口簿和身份证原件
(2)《建房申请书》
(注:不一样地域的要求各有不同,实际可资询相关企业)
乡村在建房子不可以办理房产证的状况
1、申请人并不是村团体组员
在农村自建房是需要宅基地的,宅基地不论是有着、交易还是互换,都仅有村团体组员才能够。因此,假如申请人在这里购买宅基地建房子,自己却并不是村团体组员得话,那么这一农村自建房是不可以开展土地确权的。国家针对相关状况的审批是十分严苛的。
2、申请人不符“一户一宅”
国家如今针对宅基地的管理方法有一个基本准则便是“一户一宅”,假如申请人的家中是一户多宅,就没法对全部的农田和房子开展验证。只有验证在其中一处,其他的不能申请办理产权资格证书。
3、不符合要求的建房子
假如申请人沒有在宅基地上建房子,或是房子在修建时沒有历经相关的审批程序,这一类的房子是不能开展土地确权的。并且这类状况还会继续遭受处罚,因小失大。