房屋产权有几种
房屋产权可分为7种，不一样种类的房屋产权也是有不一样的购房条件，在产权上也各有不同。详细信息以下：
1、商住楼
商住楼就是指在市场经济体制标准下，具备运营资质的房产开发企业(包含外国投资公司)根据转让方法获得土地使用权证后运营的住房，均按市价售卖。其价格由成本费、税费、盈利、代收费用及其地区、层级、房屋朝向、品质、原材料价差等构成。
2、经适房
经适房是国家为处理中低收入者家中的住房难题而建造的一般住房，这类住宅因免减了工程项目报建中的一部分花费，其成本费略低一般商住楼，故称之为经适房。这一具备社会保障部特性的住房，兼顾合理性和可接受性的特性。
3、央产房
央产房的全名是中央政府在京企业员工的已买公房，指员工依据国家现行政策，依照房改办出厂价或是标准价(含标准价优惠方法)购买的，由中央政府在京企业建设的危房改造住房和集资款协作建设的住房，也视作已买公房。
4、军产房
说白了军产房就是指部队具有房屋产权(即产权)的房子。依据《解放军房地产管理条例》第四条要求，部队房地产业统归中央军委、总公司。其产权产籍由各个后勤管理基本建设营房单位属地管理，按其主要用途各自由相关各个部门实际承担应用和养管。
这类房地产农田是由国家专业划转的国防商业用地，由军队盖建，而且只分派给隶属军队的士兵应用。使用人务必每个月缴纳一定的房租，仅有所有权，沒有使用权，不可以发售交易，也不可以承继。
5、公房
公房也称公有住房，就是指由国家及其国有公司、机关事业单位项目投资修建、市场销售的住房。在住房未售卖以前，住房的产权(使用权、占有权、支配权、收益权)归国家及产权企业全部。
现阶段住户租赁的公有住房，按房改政策分成两类：一类是可售公有住房，一类是不能售公有住房。按产权使用者(管理方法单位)的不一样，公房又分成接管公房(统管公房)和自管公房(非统管公房)。
6、小产权房
根据房屋产权的来源于不一样，大家国家目前存有下列三种小产权房：
(1)对于房地产商的产权来讲，将房地产商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权;这类称呼是由于购房者的产权是由房地产商一个产权切分来的;
(2)按房子再出让时是不是需要缴纳土地出让来区别，无需再缴土地出让的叫大产权，要补交土地出让的叫小产权;按这类表述一般商住楼便是大产权房，经适房便是小产权房;
(3)按产权证的发证机构来区别，国家发产权证的叫大产权，国家没发产权证的，由乡政府发资格证书的叫小产权，又被称作乡产权。
7、建造住房
建造住房一般指在房基地上修建的住房。在我国，房基地归属于国家和全民所有，中国公民本人沒有使用权，仅有所有权。针对房基地的所有权，就是指农村百姓及极少数城乡居民为修建已有房子对集体用地所具有的占据、应用的支配权。
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