广州市现有产权房买来以后能够卖吗
广州市现有产权房买来以后能够卖，可是有标准限定：
1、审批产权登记之时满八年可发售流转;
2、购房人自审批产权登记生效日没满五年的不允许出让房子产权份额，因离婚析产、没法还款购房贷款等独特原因须经出让的，可向黄埔区住房城镇建设局递交申请办理，由南珠企业按售卖合同书承诺认购。
3、购房人自审批产权登记生效日满五年而没满八年的，可根据汽车内循环方法流转房子产权份额，也可按销售市场价格购买政府部门产权份额。汽车内循环方法流转即购房人向黄埔区住房城镇建设局递交产权流转申请办理，确立售卖价格。新购房人得到房子产权特性仍为“现有产权住房”，其所占产权份额与原购房人所占产权份额一致。购买政府部门产权份额即购房人按购买政府部门产权份额时段销售市场价格购买南珠企业所占产权份额，购买协议书里将承诺所购买产权份额在要求時间内不可以发售出让。
4、购房人自审批产权登记生效日满八年的，可根据外循环方法流转房子产权份额。外循环方法流转即购房人向黄埔区住房城镇建设局递交发售申请办理，相同条件下下，南珠企业可优先选择购买购房人所占产权份额。新购房人获得产品住房产权。原购房人和南珠企业依照所占产权份额得到出让总合同款的相对一部分。购房人也可按销售市场价格购买政府部门产权份额后得到详细的产品住房产权。
现有产权房发售流转申请办理
需要购买政府部门产权份额，或是流转现有产权住房的，原购房人到广州市南沙区经济开发区现行政策兑付窗口递交纸版版申报材料。实际原材料以下：
1、申请办理购买/流转文件格式表格;
2、买房合同和现有产权住房应用管理方法协议书;
3、现有产权住房没动产权证;
4、购房人以及家庭主要成员身份证件原材料;
在其中，购房人自审批产权登记生效日满八年流转现有产权住房产权份额，而受授权委托的区属国有公司舍弃购买的，需属实填好已明确的新购房人及流转价格。
广州市南沙区经济开发区现行政策兑付窗口对提交的申报材料开展方式审批。对缺乏申报材料或提交原材料显著不符合要求规定的，出示原材料补正通知单，一次性告之申请者需要补正的所有内容;对显著不符申请资格的，确立告之申请者未予审理的实际原因及根据，并将申报材料退还。广州市南沙区经济开发区现行政策兑付窗口归纳当日的申请办理材料，分类梳理后申报至区住房城镇建设局，区住房城镇建设局接到申请办理后，依照以下要求开展解决：
1、申请办理购买政府部门产权份额的，在10个工作日之内作出是不是愿意的审核意见。
2、申请办理流转房子产权份额的，依据流转价格、所在区保障性住房住房筹集方案及意见反馈等，在20个工作日之内作出受授权委托的区属国有公司是不是优先选择购买的决定。