凤凰层是几楼买房楼层高好还是低好
买房并不是一件小事，因此 许多人到购房以前都是考虑到一些影响定居舒适感的要素，比如房屋的楼层，伴随着如今房子的工程建筑越来越愈来愈高，挑选楼层变成了一个有方法的事儿，不一样楼层中间的价格也是不一样的，很多人听闻过凤凰层这一专有名词，那么，凤凰层是几楼？买房楼层高好还是低好？
凤凰层是几楼
说白了的凤凰层，就是指“次楼房顶层”，往往次楼房顶层有这一“美好”的叫法，关键是由于一方面次楼房顶层部位较高，如同一个峰峦雄伟的树木一样，能够 承揽鳳凰搬入，另一方面次楼房顶层通常遭受许多 有工作经验买房者钟爱，因此 迟疑其遭受青睐，因此冠名赞助以“鳳凰”美称。
买房楼层高好还是低好
矮层住房和高层住房各有特色，不可以简易地说哪样好，需从构造、成本费、总面积、品质、户型、物业管理服务收费标准等各个方面考虑到。
1、从建筑质量上看，一般状况下，高层的修建规范、修建品质要高过双层。一般高层住宅一般为砖混建筑结构，而高层住房因为它为钢筋混凝土现浇板，路基深而牢固，墙面结实，不渗漏，抗震等级特性好于双层，整栋大厦不容易下移形变；并且折旧年限长。
2、高层视线较宽阔，空气指数不错，噪声小；吹风大，有的屋子不需安装空调可节省水电费；光照好，日照时数长，有的房屋朝向太阳光直射做到七八钟头之久；
3、从房子具体使用的面积看，高层的公摊系数比双层低，即购买同样总建筑面积的住宅，高层的套内总建筑面积小于双层的套内总建筑面积。住房的总面积既包含使用的面积，也包含住房的公共性位置，如楼梯口等公共性总面积的平摊。高层住房因为有电梯、电梯等待间、别墅地下室等，需平摊的公共总面积较双层的要多，因此具体公摊系数要低一些。
4、大部分高楼大厦物业管理服务相对完善，小区环境一般较为幽美舒服，园林绿化、景色、环境卫生、停车单车、轿车等管理方法都不错，电梯、大门口通道都是有专职人员值岗，住宅小区较为安全性；但高层的物业管理费用比双层的物业管理费用高；
5、高层上下楼梯有电梯可代步出行，进出便捷，老年人、伤残人和患者能够 免除爬楼梯登高作业之苦；但假如电梯的维护保养不及时，一旦电梯产生常见故障，上下楼梯较为艰难。
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