如今许多的小伙伴们经济发展上相对性富裕，以便让亲人居住的更为舒服，在购买房子的情况下大量的会考虑到购买公寓，终究有意的室内空间是相对性较为宽阔的，并且国家针对公寓的投资现行政策也是不一样的，那么长沙市投资公寓利弊有什么？投资公寓房划得来吗？对于这种难题，下边大家来一起了解一下吧。

长沙市投资公寓利弊有什么

长沙市投资公寓优点：长沙市投资公寓总面积小，价格划算，还贷时间较短，按揭低。公寓周边铺面构造配制，一般比住房的商业服务配制有效，因此 迅速能够 产生以住宅小区为管理中心的商业服务气氛，吸引住人气值，投资的收益率会高些。

长沙市投资公寓缺点：

1、居住成本增加

从日常生活方面而言，长沙市公寓的日常生活成本费也相对性昂贵；如水电气是按商用物业管理测算，比普通住房水电气要高于一倍上下。

2、收益率受到非常大影响

长沙市公寓的房地产商搞出的15%至18%的投资收益率远远地高过真正的水准，而具体的年投资收益率也就是在5%至6%中间。也要考虑到，房产契税和公共性维修基金这两个隐性成本的成本。

投资公寓房划得来吗

买公寓投资划得来。公寓具备：投资门坎低、盈利平稳、现行政策幅度好、容许公寓享民用型水电费、功能完善等优点。公寓的总面积较小，总价格低，不会受到限购房政策的限定，很多人都能投资下手，并且公寓集商用、居住、办公室多种多样作用于一体，可以考虑销售市场的不一样要求。因此 投资公寓无论今后是用以售卖还是租赁盈利都非常好。

1、投资门坎低

公寓的总面积小，总价格低，投资门坎较为低，这让许多平常人也可以投资，无需把累死累活赚的钱放到金融机构掉价。

2、盈利平稳

之前住房和铺面的盈利远远地高过公寓楼，但是如今许多大城市住房限购政策，因为电子商务行业的冲击性，铺面也不太好租赁了。因此 公寓变成了投资受欢迎，由于公寓的盈利相对稳定。

3、现行政策幅度好

大部分一二线城市都执行了限购房政策，公寓是接近商业房产和住房的正中间，无需限购政策，它是公寓的优点。伴随着国家对大中小型自主创业的帮扶，将来会出现大量的前期创业人，而公寓是她们大中小型企业的办公室地址优选。

4、容许公寓享民用型水电费

政府部门容许把商业用房依照有关要求改造变成租用住宅，用地性质能够 调节成居住商业用地。农田使用年限和建筑容积率不会改变，自来水、用气、用电量能够 调节成住户的规范来扣除，那样有利于公寓租赁。

5、公寓功能完善

公寓既能够 居住，又可以做为办公场地，集商用、居住、办公室多种多样作用于一体，可以考虑销售市场的不一样要求，无论是售卖或是租赁都很火热。一些自主创业的年青人能够 把一楼当公司办公室，二楼用以居住，那样能够 省掉许多花费。

假如经济发展上相对性富裕得话，购买航空件率的确是较为划得来的，终究公寓房的作用是较为齐备的，能够 商用还可以用于居住，以上便是有关长沙市投资公寓利弊有什么和投资公寓房划得来吗的有关详细介绍，大家要购买公寓房得话，一定要多了解一下有关的现行政策。