购房多长时间才可以取得房产证？拿不上应该怎么办
房产证做为房子产权的代表，在买房交易中起着十分关键的作用，沒有房产证，代表着沒有房子的合理合法产权，将不可以享有需有的支配权，还会继续有很多风险性要应对，实际上房地产业中也存有有很多沒有房产证的房子，而且不仅限于二手房，今日网编就来讲下，购房多长时间才可以取得房产证？购房后拿不上房产证应该怎么办呢？
购房多长时间才可以取得房产证？
购买新房子和购买二手房申请办理房产证的时间不一样的，新房子一般是预售房，就算是购房者接了房，也将会没法立即申请办理产权资格证书，而如果是二手房得话，房产证产权过户時间就由彼此自主承诺。依据建设部《商品房销售管理办法》，规定开发商理应在商住楼交付应用生效日60天内，将需要由开发商出示的申请办理房子所有权备案的材料，申报房子所在城市房地产业主管机构。
购房后拿不上房产证应该怎么办？
1、找开发商协商
如果是购买新房子得话，购房者是以开发商手上购买的房子，而房产证申请办理的時间，一般买房合同上都是有承诺的，如果是开发商的原因造成 不能够申请办理产权证的，一般需要先跟开发商协商解决。又二种方法来协商处理：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；也有一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。
2、发律师函
开发商每日要遭遇和解决的难题有很多，购房者自主找开发商协商解决难题不一定可以合理的处理，购房者两者之间协商不了得话，能够授权委托刑事辩护律师向开发商发律师函。催告函主要是能够具有催告函和警告作用，督促开发商积极负责任，积极主动处理办不上房产证的难题，发律师函比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，最后还是需要提到起诉。
3、提到起诉
发律师函的作用将会并不算太大，终究催告函沒有法律认可，仅仅具有一个警示和提示的作用，大部分的盆友在解决难题的情况下一般都是采用由轻及重的方法，假如经协商和出函，开发商拒不解决困难得话，那么购房者就可以到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，另外追责开发商合同违约责任。
实际上并并不一定的房子都可以申请办理房产证的，因此购房者在选择房子的情况下一定要注意到房子产权的难题，有的房子由于自身的难题的确是不可以申请办理房产证的，假如购房者自身也知情人，以超低价的方法购买了房子，这类状况下也没有办法理赔，以上便是有关购房后多长时间能拿房产证及其拿不上应该怎么办的详细介绍了。