拿房后谁来办房产证？一般要等多长时间能取得
购房假如拿不上房产证，你也就算不上真实有着了房地产，也没法将房子开展出让，因此办理房产证很重要。但是，购买新房子时大多数是由开发商办理房产证，并且在所难免出现开发商推迟办理房产证的状况，因而许多 购房者都是有新房子房产证办理的一些疑惑，今日网编就来讲下，拿房后谁来办房产证？一般要等多长时间能取得房产证？
拿房后谁来办房产证？
《城市房地产开发经营管理条例》还要求了“房产开发公司应帮助商住楼购买人办理土地使用权证变更和房子权登记，并出示必需的证明材料。”依照《城市房地产开发经营管理条例》要求:“预购商住楼的购买人应自商住楼交付应用生效日90天内，办理土地使用权证变更和房子权登记；现售商住楼的购买人应自市场销售合同签订生效日90天内，办理土地使用权证变更和房子权登记。”
一般要等多长时间能取得房产证？
贷款购房的房产证获得時间，需看购房者与开发商签署的合同书，房产证的办理最先以合同书承诺为标准，需要查询合同书内对于此事是怎样承诺的，假如超过合同条款的办理時间，开发商应当担负有关的合同违约责任。假如是由于自身的原因办理不出来房产证，购房者要是清晰是哪里出了难题，紧密配合办理就可以了。
拿不上房产证该怎么办？
1、商议处理
如果是开发商的原因造成 不能够办理产权证的，又二种方法来商议处理：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；也有一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。
2、发律师函
假如说商议无果得话，大家能够授权委托刑事辩护律师向开发商发律师函。催告函主要是能够具有催告函和警告作用，督促开发商积极负责任，积极主动处理办不上房产证的难题，发律师函比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，最后还是需要提到起诉。
3、提到起诉
假如经商议和出函，开发商拒不解决困难得话，那么购房者就可以到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，另外追责开发商合同违约责任。
房产证针对购房者而言是十分关键的一个有效证件，大家在购房以前就应当先掌握清晰，该房屋是不是可以合理合法办理产权资格证书，干万不可以由于价格划算而购买了小产权房，那样的房屋是沒有确保的，以上便是有关拿房后谁来办理房产证及其一般多长时间能取得房产证的详细介绍了。