当开展房屋买卖时，有的情况下需要对买卖协议开展公证。那么在什么特殊情况下，需要对房屋买卖合同书公证呢？房屋买卖合同书公证费是多少呢？

（一）什么情况对房屋买卖合同书开展公证？

要是买卖双方中任一方涉及到海外人员，就需要开展房屋买卖合同书的公证。遗书、赠予等情况下，遗书和赠与协议一定需要证。申请办理房屋买卖合同书或赠与协议公证，你需要向房地产管理单位明确提出公证的申请办理，填好申请报告，而且需要出示下列材料：

（１）买卖双方身份证件，如第二代身份证、户口本等。假如许多人不可以亲身到公证处申请办理，别人能够代理开展公证，但代理人应出示受权代理书。假如申请办理公证的人长期性定居国外，要出示经我驻该国领事馆验证的委任书，授权委托国内亲朋好友或刑事辩护律师代理，并出示往来信件用于证实。

（２）房产权证。

（３）房地产管理单位的准许文档。

（４）房屋买卖合同格式。

（５）涉及到内地海外法定代表人的状况下，原材料务必公证。

买卖双方任一方为注册香港公司，所递交的原材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、委托授权书等）须经中国司法部门授权委托的香港律师（公证人）申请办理公证，并经中国法律援助（中国香港）有限责任公司申请办理转寄。

买卖双方任一方为澳門企业，其原材料经中国法律援助（澳門）公司办理公证。

买卖双方任一方为中国台湾企业，经台湾省公证人申请办理公证并经过台湾海基会邮递。

买卖双方任一方为外国企业，所递交的原材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、委托授权书等）须经本地国家公证人公证，并经中国驻该国使馆或使领馆申请办理验证。

（二）房屋买卖合同书公证费的规范

实际公证费用，一定要去本地公证处资询，全国各地均各有不同。

证实合同的参照公证费以下所显示（依照标的额是多少扣除）：

５０万余元下列：扣除０．３％，低２００元；

５０－５００万余元：１５００＋（标的额－５０万）×０．２５％元；

５００－１０００万余元：１２７５０＋（标的额－５００万）×０．２％元；

１０００－２０００万余元：２２７５０＋（标的额－１０００万）×０．１５％元；

２０００－５０００万余元：３７７５０＋（标的额－２０００万）×０．１％元。

在我们要对房屋买卖合同书开展公证时，需要掌握清晰公证费规范，这也是房子交易的关键花费。并不是情况都需要公证，不一样状况不一样解决方法。