二手房交易怎样缴纳个人所得税？如何少缴个人所得税？
二手房交易税费就是指在二手房交易中，税收单位向买卖方征收的各种税费，在其中就会有个人所得税。实际上，缴税的原意是以便限定交易交易，抑止房地产业产业链超温，但是却也在无形之中提升了买卖方的交易成本费。那么，二手房交易怎样缴纳个人所得税？又有什么办法能够降税呢？
一、二手房交易怎样缴纳个人所得税？
依照《个人所得税法》要求，本人出售已有住房获得的个人所得，应按“资产出让个人所得”新项目计税个人所得税，征收率为20%，实际上，实际还需分三种状况探讨。
1、本人出售除公有住房之外的别的已有住房，其应缴税收入额依照个人所得税法的相关要求明确，即依照出让资产的总收入额扣减资产固定资产原值和有效花费后的账户余额缴纳20%的个人所得税，在其中有效花费指售出资产时付款的相关花费。
2、本人出售已买公有住房，其应缴税收入额为本人出售公有住房的零售价，扣减住房总面积规范的经济发展可用住房价款、原付款超出住房总面积规范的房价款、向财政局或原产权企业缴纳的个人所得盈利及其民法要求的有效花费后的账户余额。
3、员工出售以出厂价（或标准价）注资的集资款合作建房、危房改造住房、经济发展可用住房及其拆迁补偿安置住房，对比已买公有住房明确应缴税收入额。
二、二手房交易时怎么才能降低个人所得税？
在操作过程全过程中，二手房交易能够挑选二种缴税计划方案，一种是假如房屋出售者能出示详细、精确材料，那么就按应交个税款的20%测算，另一种是假如房屋出售者不可以出示详细材料，那将按住房出让收益的1%缴纳个人所得税。换句话说，开展二手房交易时能够依照二种方法中较低的税费缴纳。
2、做到五年限期再卖
有关现行政策要求，对本人出售自住五年以上，而且是家中唯一日常生活用地的一般住房，免税个人所得税及增值税，因此假如你要出售房子，又想免缴个人所得税，那么就还是直到房子做到了五年限期再出售比较好。
3、将税金从房价中脱离
买卖方在开展交易时好将税金从房价中脱离，假如记入了购房款总金额载入合同书后，彼此到交易服务厅窗口缴纳增值税、房产契税时，还将按价税合计的房价总金额反复测算一次税费，反倒多交了税，例如房屋原本是90万，价税合计的总价格是一百万，将税金脱离后便会依照90万交税，而不是一百万。