朝阳土地增值税预征時间是什么时候？预征方法有什么
一些针对国家税收较为了解的小伙伴们将会非常清楚，土地增值税事实上是归属于地方税种，是国家管控房地产业交易销售市场的一大措施，而土地增值税也是能够开展预征的。那么，朝阳土地增值税预征時间是什么时候？朝阳土地增值税预征方法有什么？?
朝阳土地增值税预征時间是什么时候
依据我国有关现行政策的要求，预征是按预购收益乘于预征率测算，预征率由各省市、自治州、市辖区国家税务局依据本地状况核准。农田提升税的清算時间依据下列状况明确：
1、具有以下情况之一的，朝阳经营者应自考虑清算标准生效日90天内申请办理清算办理手续。
（1）房产开发新项目所有完工、进行市场销售的。
（2）总体出让未竣工结算房产开发新项目的。
（3）立即出让土地使用权证的。
2、合乎以下情况之一的，朝阳的负责人税务局将规定经营者开展农田提升税清算，朝阳的经营者应自收到清算通告生效日90天内申请办理清算办理手续。
（1）早已工程验收的房产开发新项目，已出让的房地产业总建筑面积占全部新项目可售总建筑面积的占比在85％以上，或该占比虽未超出85％，但剩下可售总建筑面积早已租赁或自购的。
（2）获得市场销售（预购）许可证书满三年仍未市场销售结束的。
（3）经营者申请办理销户税务变更但未办农田提升税清算办理手续。
（4）朝阳税务局要求的别的状况。
朝阳土地增值税预征方法有什么
1、土地增值税的计税方法分成核查征收、核准征收二种方法。核准便是固定不动一个率，除非是特殊情况不做清算。预征便是事先核准警示增值率，后还需清算，预征率毫无疑问小于核准征收率。不一样户型有不一样的土地增值税征收率。土地增值税正常情况下一定要清算，做到85％以上市场销售的或是视同销售的务必清算。
2、假如在对预征土地增值税是在都还没恰当测算出房地产公司增值率的状况下，以便保证税金稳定，匀称的注入国库，而采用的事先征收土地增值税的方法。
朝阳土地增值税预征時间是什么时候？朝阳土地增值税预征方法有什么？这下大家应当有一定的掌握了吧。需要留意的是，以便推动全国全国各地房地产业的身心健康发展趋势，合乎本地的具体情况，因此全国各地的土地增值税有关要求将会会略微差别，大家一定要有所差异。