小区维修基金怎么计算？何时交
目前，许多 的小区以便小区业主的日常生活更为舒服，都是在小区里配置一些公用设施，而对这种公用设施开展维护保养得话则是需要一些人力资源和物力资源的，这也是小区住户们缴纳公共性维修基金的原因。那么，小区维修基金怎么计算？小区维修基金何时交？
小区维修基金怎么计算
1、简易而言，房屋的公共性维修基金就是指，用以房屋质保期满时房屋主体工程、公共性位置和公用设施机器设备的大中型修及其改造工程项目。房屋维修基金事实上包含房屋公共设施专用型基金和房屋本身维修基金。房屋公共设施专用型基金通称专用型基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用型房屋维修基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权的拥有人。
2、在商住楼开展市场销售的情况下，买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2－3％的占比向房屋出售企业缴纳房屋维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主相互，不记入住房销售额。首期款重点维修资金交存的执行标准为：高层住宅（含如电梯轿厢的双层）90元／平米、双层（含独栋别墅）50元／平米。
小区维修基金何时交
1、小区的小区业主应当在房屋拿房以前，缴纳房屋维修基金。首期款房屋重点维修资金，小区业主能够立即存进房屋重点维修资金专用存款账户，还可以授权委托房产开发公司代缴。授权委托房产开发公司代缴的，房产开发公司理应自接到房屋维修基金生效日30日内，将代缴的房屋重点维修资金存进房屋重点维修资金专用存款账户。
2、小区的维修基金是由房地产商代办的，随后房地产商再转送房地产管理处。一般业关键在申请办理房产证前一个月交到房地产商，随后房地产商转送房地产管理处。房地产商假如规定小区业主在交首付款时把物业管理维修基金一并缴完，那么房地产商务必交了提早收的这段时间的银行存款利息。
小区维修基金怎么计算？小区维修基金何时交？这下大家都有一定的掌握了吧。综上所述，房屋维修基金大家是需要开展缴纳的，由于一旦房屋已过质保期，出现难题，没办法让房地产商负责任，而房屋的行为主体秤重构造一部分和公共性位置全是能够运用公共性检修金来开展修补的。