房地产税被不断谈及，很多人都对于此事造成疑虑，乃至把它与房地产税混为一谈。到底房地产税跟房地产税有什么不同？房地产税制订过程怎样了？房地产税跟大家究竟有什么关系？文中为您做详解。

1、什么叫房地产税？

房地产税，是一个综合型定义，包含房地产行业税、所得税、个税、房地产税等。

2、房地产税跟房地产税是一件事情吗？有什么不同？

（1）房地产税和房地产税并不是一件事情

房地产税，是以房屋为征税目标，按房屋的记税余值或房租收益为计税基础，向产权人征收的一种财产税。

（2）二者差别挺大

房地产税征收范畴只城乡地域，并不包括乡村，除开上海市、重庆市2个示范点地域外，且只对于营业性房，不包括住房。

而房地产税是一个全新升级的税收，将会不只是对于房屋自身征税，只是将房屋和农田合二为一来征税。将来是不是会提升所述限定，对于的房地产业总量使用价值征税？也将是一个值得希望的难题。

3、为何要征收房地产税？

房地产税征收即是全国分税制改革的重要一环，也是住宅深化改革的需求。征收房地产税目地是要从现行标准的房屋商品流通阶段纳税主导，转为拥有阶段纳税主导，这将抑止、外汇投机需求，盘活存量，从而使房屋重归定居实质，长久看对房地产业稳定发展趋势大有益处。

4、房地产税何时全方位征收？

法学系专家教授、中国税务总局法律学促进会会生刘剑文：预估房地产税法快将在17年份后根据，慢得话将会会在17年底递交决议，下一届任职期内根据。

房地产税仅有进到法律的路轨，有关改革创新才会顺理成章。

5、房地产税一旦全方位征收，怎样执行？

全国人大代表、中国国家财政部财政局科学研究研究室原优点贾康强调：房地产税做为一种地税，在走完立法程序以后，挑选依次执行，分城执行。例如：在一些房地产业超温的一二线城市优先执行。

6、房地产税一旦执行，购房要多交费吗？多交是多少？

现阶段，房地产税迄今还未宣布颁布。但有可能依照1.5﹪的征收率（1.5﹪的征收率被觉得是行驶作法）测算。

7、家里住宅会免税房地产税吗？

多名觉得：房地产税征收后应当设计方案免税范畴，只对于超过本人基础住宅需求以上的一部分才可以征税。

有关免税范畴，关键有二种见解：

①适用规范按平均住房面积；

②规范应依照房屋使用价值明确免征额。

8、若颁布房地产税，对房市短时间将会影响并不大

房地产税假如落地式，将有利于房市抑止、外汇投机需求，抑止房价增涨，但对交易量、房价影响究竟有多大，也要按照征税方法、征税行为主体范畴、征收率是多少等要素综合性评定。

房地产税短期内将会促进一部分者售卖楼盘，但如果不处理长期性依靠房地产，网络热点大城市合理供货低于需求的难题，有关税款仍然会转嫁购房者付款。从示范点大城市看，房地产税从新增加量下手且征收率算不上高，依照实行周期时间估算，刚开始实行的五年内对房市总体影响不容易大。