房子产权过户给孩子,选哪样方法最划算
来源:房产超市网
2020年06月04日 06:15:00
房子产权过户给孩子,选哪样方法最划算
如果是一个房子给你的小孩,你觉得是卖给他们好,还是赠与他,或是果断等着你离开之后使他继承好呢?
做为“购房知识科普”微信公众号的网编,今日我要告诉你有时交易的所造成的税费比赠与少,你相不相信。
下边大家再来一个前提条件,80平方米的房子,假定三百万,来测算下她们造成的花费。
1.先看来下交易造成的花费:
这上面的是按满五唯一来测算的,如果满二就还需要个个税,大头是契税,首套低于90,契税为小结的1%,3-4万的附加开支。
2.再看赠与造成的花费
这儿的大头个是担保费,公证费用和契税,契税立即是住房建好三个点,接近13万的开支。
3.最终讨论一下继承
继承最胖子便是公证费用和担保费了,成本费接近4万,但是这一方式,得如果我死了才可以实际操作给下一代啊,谨慎实际操作!
那从这种比照中,你是不是造成了哪些念头?快留言板留言跟我说吧!
那么假如你有一个房子要给你小孩,你能挑选哪些的方法给他们呢?