房产过户有哪些花费？房产过户常见问题
办理房产过户一定要留意房屋认为被坑上当受骗的状况，非常是如今二手房交易的增加，房产过户诈骗的实例也经常发生，如果是二手房得话，须先办理房产过户办理手续，不清楚房产过户流程的能够 来了解一下，房产过户有哪些花费，房产过户常见问题有什么？
一、房产过户有哪些花费
１、普通住宅满5年（含5年）免税。普通住宅没满5年，足额征收。费普通住宅满5年，差值征收。４、费普通住宅没满5年，全征
２、普通住宅满5年（含5年），且为卖家仅有的住宅，免税
３、成交价＊1.5％，90平米以上，144平米下列的普通住宅，若查证买家并不是仅有的住宅的按成交价的３％征收
４、没满五年成交价＊3％，（144平米以上含144平米），满五年成交价＊1％，住房免税，普通住宅，全征（无年限定）“额”＊３０％征收
合同印花税：成交价＊0.05％，住房类，暂免，赠予，普通住宅，征收（彼此各0.05％）
二、房产过户常见问题
1、若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或机构组织代码)正本及复印件(盖上公司章)，企业法人代表办理证件委任书(揽收窗口领到)，受委托人身份证原件及复印件;
2、既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书;
3、若被告方不可以亲身办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及复印件;
4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实;
5、若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书;
6、若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。
去交易管理中心办理产权过户办理手续，随身携带房产证正本，复印件，身份证件，复印件，
去办理产权过户办理手续需要原屋主夫妻彼此在场：随身携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书(单身男女的需要单身证明)买的人要是随身携带身份证件就可以申请办理房子拥有权迁移备案。
以上便是有关房产过户花费及其常见问题的详细介绍了，办理房产过户办理手续的流程依据实际的状况都各有不同，房产过户也是有很多种多样状况产生，一般家属间出让房子，会下意识地挑选赠予的方法，也是有买卖方交易需要办理的产权过户，详细情况还需要深入分析。