二手房交易税费有什么？二手房交易税费谁承担
购买二手房的交易税费一直是二手房交易中非常明显的一个难题，许多情况下，购买二手房，税费全是由顾客所有承担的，实际上依照一切正常的税费缴纳流程看来，二手房买卖彼此都是有分别需要缴纳的税费，那么二手房交易税费有什么呢，二手房交易税费由谁来承担呢？
一、二手房交易税费有什么
1、房产契税。国家要求依照总购房款3%-5%扣除，是依照实际征收率由省部级政府机构决定。(交易、赠予、互换、承继等都应当缴纳房产契税，终由获得产权人缴纳)。
2、交易服务费。在建商住楼3元/㎡，而对于经适房递减扣除，由卖方承担。二手房6元/㎡。彼此各承担50%。
3、印花税率。依照总房价的0.05%缴纳，买卖方均缴纳0.05%。
4、产权评估费。80元，成本费十元。买家承担。
5、公共性维修基金。购房的钱的2%扣除，在申请办理产权时缴纳。房地产税。征收率为1.2%，一般全是按照房产原值一次扣减10%-30%后的余值测算缴纳。申请办理合同书公证的，需缴纳合同书公证费。以合同书总价格的0.02%扣除，买卖方各承担一半。申请办理按揭贷款贷款的，需要缴纳担保费。标底总金额一百万下列(含100)累进税收费率0.42%，标底总金额一百万以上至500(含500)累进税收费率0.3%。
二、二手房交易税费谁承担
交易房子的税款，国家注明买卖方分别应承担的花费规范，各类花费应由谁承担清楚可见，买房的承担其本身的买房交易税费，卖房子的承担其本身根据房产出售个人所得盈利应缴纳的税费；
按国家有关部门要求，个税、增值税及土增、教育附加费均是卖方付款的，前二者是房子售出所造成，而卖方便是所得者，因此，这以上税费由卖方付款才算是有效的。但这好多个税费所占占比很大，就变成卖方标价的一个关键规范。
事实上税费与房价是互相关系的，假如商家交税费，那么房价将会就高一些，顾客交税费，房价就相对性低一些。合同书中承诺由谁交税费是合乎民法上基层民主标准的，从这一视角讲税费由顾客交也是有效的。
以上便是有关二手房交易税费测算及其二手房交易税费谁来交的详细介绍了，很多人购房时候挑选购买一些较为新的二手房，二手房买卖最重要的阶段便是房子价格的评定，针对缺乏经验的小区业主而言，价格定高了无法寻找买家，定低了又会使自身遭受财产损失。