房子过户需要什么手续 房子过户带什么材料
我们买房子的情况下不一定全是新的房子有可能是二手房，或是是父母家属中间的房地产，需要有一个产权过户的手续，那么我们申请办理房子过户需要什么手续？需要准备什么材料呢？实际上详尽的标准非常简单。
一、房子过户需要什么手续
（一）、买卖双方签署买卖合同书
房地产买卖双方历经洽谈商讨，对所买卖房地产的坐落于方向、产权状况及交易量价格做到一致以后，买卖双方即要签署一份宣布的房地产买卖合同书。
（二）、接纳房地产业买卖管理方法单位的查验
房地产买卖双方向房地产所在城市房地产买卖管理方法单位申请办理恳求手续后，管理方法单位要检查相关的有效证件，查验产权，要到当场作必需的查寻，并由点评工作人员对买卖的房地产开展点评。
（三）、立契产权过户
房地产业买卖管理方法单位根据产权特性和购置目标，按审阅管理权限申请相关责任人审查愿意后，经办人员将告知买卖双方申请办理立契手续。买卖双方在契约书上签字盖公章，彼此持买卖合同书和相关有效证件及材料到买卖管理方法单位申请办理立契产权过户手续。卖家须递交房子所有权证或土地确权确认；身份证件或其他有效身份证件实；房子权现有的，其他房子其许多人愿意售卖的书面形式意见。
（四）、申请办理产权运送产权过户手续
房子买卖双方经房地产业买卖所申请办理买卖产权过户手续后，买家需持房地产业买卖所发送给的房地产买卖契约书，到房子所在城市房地产业产权管理方法单位申请办理房子产权和土地使用权证运送预约挂号，互换新的房产证。
二、房子过户需要什么材料
（一）卖家：
夫妻彼此（或其他共许多人）身份证原件、户口簿正本、《房子权证》正本、夫妻彼此（或其他共许多人）方章各一个、结婚证书、单身确认（离婚证书或离婚判决书）正本。
（二）买家：
身份证原件、户口簿正本、章（正方形章）一个。
（三）申请办理流程：
１、彼此签署《房子买卖合同》及《委托书》；
３、彼此到公证机关申请办理公正；
４、将以上所需材料交给企业信息站；
５、企业出具揽收单及收款凭证；
６、由点评企业出示点评阐述；
７、企业外联部申请办理完测绘工程及手续后，彼此到房地产管理单位签名；
８、获得房地产管理单位揽收收条后，买家将首付款交给卖家；
９、由约好方缴清产权过户需要的相关花费后，买家结清剩下的购房款；
１０、买家扣除新的房产证；
１１、彼此凭收款凭证到企业财务处领回来分别交到的买房担保金及订金。
在了解了房子过户需要什么手续后，申请办理房子过户手续时一定要完成准备好所需材料，不必直到申请办理产权过户时发觉材料没准备好，确是会影响房子过户的時间。