重庆市房屋售卖信息 卖房子要注意什么风险性
今天有网民问网编交易房屋时是不是有很多要留意的地区，答案自然是毫无疑问的。如今的房屋愈来愈火爆，房价也一直在增涨，而且房地产业里有很多弯弯绕绕，针对第一次购房的盆友而言，非常非常容易被对外开放商蒙骗。今日网编就给大家介绍一下重庆市房屋售卖信息，卖房子要注意什么风险性。
重庆市房屋售卖信息
1、细心查询小区业主的房产证，留意房产证上有几个人的落款。如果有两人，在签署后面的合同书时就需要有两个人名字；次之，看买房时的有关凭证，例如买房税票、契税发票等，做为輔助直接证据以基本确定房屋产权所属。此外，做为顾客要细心查询房屋现况，明确房屋的一致性和安全系数；而做为商家则需要详尽的给顾客详细介绍房屋现况，不可以徇私舞弊。
2、看中房子，明确房屋产权后，交定金便是名正言顺的事。但千万别忽略这一小小阶段，交定金也是有小技巧的。房子动则几百万，以5%测算定金信用额度也可以做到五万元。因此当交易开展到这一阶段时，请多考虑周全，明确一切都早已办完的前提条件下再交定金签订合同。
3、交了定金，签了合同书后就需要去产权过户了,到房地产所在城市的产权备案管理中心去申请办理产权过户办理手续。等产权过户进行后就OK了。
卖房子要注意什么风险性
1、慎重扣除定金
二手房交易流程开展到讨价还价全过程的情况下，中介寻找顾客后会与卖方讨价还价。如卖方接纳购买标准，则从中介公司处查收定金。但许多 中介会规定存放该定金，卖方对于此事要谨慎。房子卖了，定金变为提成倒也算了吧，就怕买方违约卖方能够 收走定金时，中介却规定分卖方一杯羹。
2、签订留意三点
一是将房屋的物理学情况和支配权情况属实告之买方，不错在合同书中写下来;二是出示“三项证实”，即若有共许多人须出示房屋共许多人愿意售卖的证实，若有抵押，则出示早已以书面形式告知房屋抵押权人的证实，如该房早已租赁，则出示房屋承租方舍弃优先选择购买权的书面形式证实。三是交易流程务必与购房款付款挂勾，即保证在房屋产权过户前后左右取得购房款。
3、获得下款服务承诺
签订时，买方一般只付款首付款，余招待产权过户后由金融机构付款。但金融机构只依据买方标示支付，如在房屋产权过户后、银行放贷以前，买方取消了贷款，则金融机构当然不容易再下款给卖方，故卖方不错能获得买方贷款金融机构的下款服务承诺。
以上便是有关重庆市房屋售卖信息及其卖房子的风险性，无论是一手房还是二手房，这种常见问题全是大家应当掌握的，不必轻易的购买房屋，也不必听信对外开放商和中介公司的服务承诺，终究这种仅仅口头上服务承诺，不可以作数，一切贯彻落实到合同书上才算是好的。期待本文对你购买房屋有一定的协助。