房子有贷款能过户吗？房子有贷款怎么申请过户？
来源：房产超市网
2020年05月31日 18:04:00
房子有贷款能过户吗？房子有贷款怎么申请过户？
有贷款的房子需要将房子的贷款结清之后，才可以办理过户。假如要想过户的房子沒有到五年得话，需要缴纳5.55％的增值税和1％的个税。这就是为何未超出五年的房地产不建议交易和过户的原因。那么，房子有贷款能过户吗？房子有贷款怎么申请过户？
房子有贷款能过户吗
有贷款的房地产在办理过户的情况下是需要将剩下贷款还请才能够 办理的，假如大家的房子买后没满五年话就会有5.55％的增值税和1％的个税。
亲属中间的赠予，之后再卖的情况下不是需要缴纳20％的税的，个税是1％。那样的话假如办理赠予是较为适合的。
假如房子超出五年了，立即办理过户是很省花费的。
房子有贷款怎么申请过户
1、买卖方签署贷款合同书，并承诺由谁来还贷，税费缴纳方（一般卖家的贷款由买家的首付款来还）；
2、买卖方到金融机构签署贷款合同书；
3、金融机构贷款审核通过后办理还清贷款；
4、还清贷款后在销户他权；
5、销户他权后办理过户手续；
7、银行放贷；
8、银行放贷后交易就结束了，买家准时还贷就可以了。
不难看出，房子有贷款也是能够 开展过户的。可是，需要的手续非常复杂。有贷款的房子要想过户，还可以根据办理转按揭的方法开展还贷款。小区业主能够 将按揭贷款的房子迁移到买房者户下，以后就可以办理过户手续了。期待以上內容能对大家有一定的协助。