说白了的自住房就是购买来用以自身定居的房屋，自然，随着着大家生活水平的提升，随着着日常生活许许多多的变化，换房也就变成了我们生活起居中平时的一件事情。那么结婚前买的自住房售卖要交什么税?在哪儿缴税?实际上，结婚前买的自住房售卖与一般的二手买卖大概状况是类似的，因而所牵涉到的税费也是类似的。

一、结婚前买的自住房售卖要交什么税?

1、普通住房满5年而且考虑是原屋主一套房屋的，不需缴纳营业税及额外和个税

2、普通住房满5年但却并并不是原屋主一套房屋的，则不需缴纳营业税及附加的费用用，单需依照房屋总价格的1%缴纳个税

3、普通住房没满5年的，需缴纳营业税及额外为房屋总价格的5.56%，个税为房屋总价格的1%

4、一套房屋可是却沒有满5年的状况，不需缴纳个税，缴纳营业税及额外为房屋价差的5.56%

5、既不符合一套房屋，又不符合5年规定的，则需缴纳个税为房屋总价格的2%，缴纳营业税及额外为房屋价差的5.56%

6、并不是普通住房，且沒有满5年之期的，则需缴纳个税为房屋总价格的2%，缴纳营业税及额外为房屋总价格的5.56%。

而结婚前买的自住房售卖应当以二手房买卖来论，在其中需要牵涉到的税费包含以下这种：

买家：

1、房产契税的缴纳规范为：卖价或成交价(高者)×1.5%

2、交易附加费的缴纳规范为：总建筑面积(平米)×3元

3、交易合同印花税的缴纳规范为：卖价或成交价(高者)×0.05%

4、产权迁移评估费的缴纳规范为：对于普通住房而言，申请办理房产有效证件需要花销80元，若有房屋*押备案另需缴纳80元申请办理不动产权证实(等于原先的房屋他项权证)。

卖家

1、交易附加费的缴纳规范为：总建筑面积(平米)×3元

2、交易合同印花税的缴纳规范为：卖价或成交价(高者)×0.05%

3、个税的缴纳规范为：卖价或成交价(高者)×1%(公有住房自购满五年，且是日常生活用地的免税)

4、营业税及附加税税率的缴纳规范为：卖价或成交价(高者)×5.6%(房产证或购买时房产契税完税证没满五年)

5、土地税的缴纳规范为：普通住房免税;非普通住房三年内：房屋交易量总金额×0.5%，三年至5年：房屋交易量总金额×0.25%，5年或5年以上：免税。

二、结婚前买的自住房售卖在哪儿缴税?

结婚前买的自住房售卖与一般的二手房买卖一样，不但所牵涉到的税费是类似的，缴纳税费的地区也是一样的，就在房屋隶属地的房管所缴纳。

结婚前买的自住房售卖要交什么税?在哪儿缴税?实际上，除开我们所述详细介绍到的这种税费缴纳规范，在许多的地区，也会由于本地现行政策的不一样而出现一些某些的事例，比如一些税费上的优惠这些，这种就需要大家自主了解一下本地的房屋交易现行政策了。