房子维修基金应当谁交？何时交适合
买了房屋的盆友应当都清晰，购买房屋并不很简单的便是准备好首付就可以了，买房的花费也有许多项，在其中维修基金是不可或缺的，在开展二手房交易的情况下，很多人都是维修基金的缴纳存有疑虑，那么房子维修基金应当谁交呢，何时交适合呢？
一、房子维修基金应当谁交
公共性维修基金指的是住房共用部位、共用设施维修基金，重点用以住房共用部位、共用设施质保期满后的维修、设备大修、升级和更新改造。時间一长，房地产商不太可能再承担检修，也不可以由哪户业主独立检修，因而务必创建维修基金来多方面确保，以确保物业管理的事后一切正常应用，维护保养物业管理产权人与应用人的整体利益。
依据一九九八年11月9日建设部公布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条要求：产品住宅在市场销售时，买房者和房屋出售企业理应签署相关维修基金缴费承诺。买房者理应按购房的钱２％至3％的占比向房屋出售企业缴费维修基金。维修基金应由业主向房屋出售企业缴纳，房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员业主相互全部，不记入住房销售额。由此可见，一大笔资产应当由业主向房屋出售企业缴纳，其特性是归属于业主现有的。
可是，在首期款公共性维修基金应由谁压力的难题上，建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与全国各地的地区性规章制度有不一样的要求。由上获知，针对公共性维修基金到底是买家还是卖家交的这个问题，还得看每个地区的实际要求，提议买房者在购房能够 就维修基金这个问题跟房地产商商议处理。
二、何时交维修基金适合
房子维修基金的本钱是由房地产商和购房者相互筹资的，贷款利息用以卖出住房房子公共性部位和共用设备、机器设备的检修、保养，贷款利息不够时由产权人平摊。且公用设施维修基金用以公用设施的检修、维护保养和拆换；房子本身维修基金用以维修房子自身的维修和维护保养，二者界线明晰，不能搞混侵吞。
一般 在交楼前，业主就理应将房子维修基金缴纳。如果是首期款房子重点维修资金得话，业主是能够 立即存进房子重点维修资金专用存款账户，自然，假如业主感觉需要自身亲身缴纳维修基金较麻烦你，还可以授权委托房产开发公司代缴。
以上便是有关二手房维修基金应当由谁交及其何时缴纳适合的详细介绍了，业主相互缴纳的房子维修基金在应用的情况下还要依照要求考虑一定的标准才可以应用，但是现现阶段有关房子维修基金的难题全国各地也不太统一，一些地区沒有要求可依。