买房的契税怎么算？买房的契税何时交？
如今应当有很多人都是挑选用贷款的方法来买房，终究贷款的应用性高些，并且针对经济发展情况算不上好的人而言，在其中也是有许多权益，那么大家应当都了解，申请办理完贷款后，贷款是不容易立即审批的，是需要根据审核的，只能审核之后才会刚开始批，那么难题就来了，买房的契税怎么算？买房的契税何时交？
买房的契税怎么算？
1、本人购买普通住宅，且该住宅为家中唯一住房的，所买一般商品房房型总面积在90平米（含90平米）下列的，契税依照1％实行；
2、房型总面积在90平米到144平米（含144平米）的，征收率递减征收，即具体征收率为1．5％；
3、所买住房房型总面积在144平米以上的，契税征收率依照3％征收。
购买非普通住房、二套及以上住宅，及其商业服务投资型房地产（铺面、办公室办公楼、商务公寓等），均依照3％的征收率缴税。
买房的契税何时交？
买房契税何时交，这个问题综上所述较为难解释，前不久恰好去办地这，因此较为懂的，这里就给看看：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条要求：”契税的缴税责任产生時间，为经营者签署农田、房屋权属迁移合同书的当日，或是经营者获得别的具备农田、房屋权属合同书特性凭据的当日“．
第九条要求：”经营者理应自缴税责任产生生效日10天内，向农田、房屋所在城市的契税征收行政机关申请办理税务申报，并在契税征收行政机关核准的期内缴纳税金“．
由此可见，契税应当在签署农田、房屋权属迁移合同书的当日缴纳。但实践活动中，因为国推行国家备案明确房产所有权转移的规章制度，因此通常是买卖方到房管所单位立契的当日，才被视作房屋权属合同书明确日。换句话说，房屋买卖方申请办理房屋备案产权过户办理手续的情况下，才算是缴纳契税的责任产生之日。
所述內容关键所说的便是买房的契税怎么算？买房的契税何时交？要了解，契税是较为关键的，大家一定要准时缴纳，要是没有准时缴纳得话，会扣除一定的税款滞纳金，那样自身的权益也就损伤了，缴纳当日会出现通告，要是平常多留意信息就可以，干万不可以跳开，因此大家买完房后一定要看清要求時间。