?二手房贷款需要什么材料 买房贷款要怎么计算
如今大家工作都是有五险一金，这最终的一金全称称为公积金，便是我们在未来贷款买房情况下能够 采用的，有公积金对大家贷款买房有挺大的协助。大家都了解公积金贷款要比商业服务贷款适合的多，要节约许多的贷款利息，那么假如我们要开展二手房贷款需要什么物品呢？今日网编给大家说说二手房贷款需要什么材料和买房贷款要怎么计算。
二手房贷款需要什么材料
1、贷款借款人（配偶）的薪资及住宅公积金缴存证实；
2、交易前的《房屋所有权证》正本及影印件；
4、房屋出售人和借款人签署的《房地产转让合同》；
6、借款人（配偶）的合理身份证件（身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书、未婚证明、离婚判决书、裁定书等）；
7、借款人（配偶）的亲属关系证明；
8、卖家（资产共许多人）的合理身份证件（身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书、未婚证明、离婚判决书、裁定书等）；
9、卖家（资产共许多人）的亲属关系证明。
买房贷款要怎么计算
个人公积金本人贷款最大额度为四十万元，依据下列规定测算（取最低限为个人公积金贷款信用额度）：
1、借款人及共同还款人月薪收益之和×12（月）×40％×贷款期限（月薪收益＝个人公积金月存缴额变化存缴率）。
2、购买总建筑面积90平米下列的首套房自住住宅不可超出买房原价的80％；购买总建筑面积90平米以上的首套房自住住宅不可超出买房总合同款的70％；购买第二套自住住宅不可超出买房原价的50％，年利率为基准年利率的1．1倍。
3、二手房的总合同款取交易与评定价格的最低限。
4、还贷工作能力指数暂定为0．4。
5、借款人及共同还款人中间只限夫妻，单身儿女能够 考虑到挑选爸爸妈妈中一方做为共同还款人。
6、申请办理第二次贷款时，须将前一次的贷款所有还请。
以上便是网编为大家小结二手房贷款需要什么材料和买房贷款要怎么计算相关内容。如今最终一批九零后也早已来到法律规定要求的适婚年龄了，因此如今要购房完婚的有提升了许多，因此大家一定要提早了解这种贷款购房的事儿，防止大家因缺乏有关的原材料而数次申请办理。期待对大家有一定的协助。