房产证针对大家每一个人而言是十分关键的，假如购房者购买的预售房得话，要直到房屋交付之后才可以办理房产证，并且预售房的房产证全是由开发商申请办理的，因此针对购房者而言，就很关注开发商何时才会为自己办理房产证，那么拿房后多长时间能取得房产证？购买什么房子沒有房产证？

拿房后多长时间能取得房产证？

许多第一次买房子的盆友都将会有那样的念头，认为要是直到开发商拿房以后就可以取得房产证了，实际上并不是这样的新房子房产证申请办理较为不便，并且一般由开发商提交申请，办理证件时间长。不一样的大城市、不一样的开发商针对房产证的申请办理時间都不太一样，因此实际办理证件時间关键还是看买房合同上的承诺時间。

购买什么房子沒有房产证？

1、交易受到限制的房子

针对交易受到限制的房子将会许多购房者还不太掌握，例如被抵押的房子和经适房，经适房是具备社会保障部特性的住宅，其发布目地是处理群众住房难而不兼容交易。假如购买经适房的购房者要想发售交易得话，那么也只有在购买经济适用房满五年后，不然没法办理房产证。因而，购买二手房之时，假如该房子是经济适用房，需查询是否在交易限定期限内。

2、小产权房

小产权的房屋相信大家都有一定的掌握，乡村集体用地上建设的房屋便是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让等花费，其产权证沒有国家授予的靠谱房地产产权证，只能乡镇政府或村政府授予的资格证书，亦称“乡产权房”。依照国家的有关规定，“小产权房”不可土地确权颁证，不会受到法律法规维护。

3、房屋工程验收不过关

一般来说，开发商在新楼盘完工后全是需要历经有关部门来开展工程验收的，假如新楼盘工程验收不过关得话，开发商需要整顿，整顿后依然不过关的，没法将房交到购房者，更没法申请办理房屋所有权证。

4、开发商违反规定建房子

尽管违建房子在房地产交易销售市场中并不普遍，可是我觉得意味着不会有开发商违章建筑的状况，假如开发商在修建房屋的全过程中私改农田应用主要用途，可能立即造成拿房后你拿不上房产证的不良影响。因而，决定买房以前，核查开发商资质证书十分关键，商业保险的作法便是挑选著名新楼盘和有整体实力的开发商，开展调查后再购买，那样才更为靠谱。

以上便是有关拿房后多长时间能取得房产证，购买什么房子沒有房产证及其的相关内容，一般来说，购房者都期待自身所购买的房屋是能够 办理房产证的，假如购房者察觉自己购买的房屋不可以办理房产证得话，就需要留意，针对不可以办理房产证的房屋尽可能不必购买，在购买房屋的情况下还可以把办理房产证的時间开展管束。