卖房子后多长时间才可以再购房？卖房流程是什么？
有很多人感觉交易房屋仅仅一手交钱一手拿房就可以的了，实际上并不是这样的，在交易房屋的情况下务必要依照流程来开展的，并且每一个流程全是不可以落下来的，那么，今日大家就而言说卖房子后多长时间才可以再购房呢？针对卖房的流程是什么，也跟大家详尽的说说，让大家更强的交易房屋。
卖房子后多长时间才可以再购房
首套售卖后再购房是否算第二套房在不一样阶段是不一样的评定。
2012年之前，首套售卖后再购房算不上第二套房。
2012年7月10日，房产新政颁布，二套房评定规范颁布，将严苛按“认房又认贷”标准定义二套房。实际评定以下：
第一种情况针对贷款人初次申请办理运用贷款购买住房，假如在拟买房所在城市房屋备案系统软件之中，包含预购合同书的备案登记备案之中，其家中登记有一套或是以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或是以上住房。
第二种情况贷款人早已运用贷款购买过一套或是以上的住房，又申请办理贷款来买住房，也评定是第二套及以上住房。第三种情况金融机构根据查询个人征信纪录、居访等浏览方式的调研，相信贷款人的家中早已拥有一套或是以上住房的，再贷款也依照第二套或是以上来实行。
卖房流程是什么
1、讨价还价
您在售卖房屋时，若有买方意向竞价，一定会向您砍价。由于房屋的价格不象一般的产品可以测算出成本费，价格高矮通常取决于於『顾客的评定』与『销售市场的交易量市场行情』，因此『一丝』预埋砍价室内空间。
2、收订金
若彼此决定交易房屋了，买方买务必先预付定金。说白了订金是买方为保证契约书覆行，交付卖方的钱财，具备契约书上的法律效力。您接过订金后，若买方悔约，则您有权利收走订金，相反若卖方（您）悔约，则务必翻倍退回。
3、签订
彼此在签订协议时需要留意带上房产证、产权人身份证件，签订时需要卖方产权人在场，假如不可以在场需要出示委任书，假如房地产是夫妻现有，还需要出示《配偶同意出售证明》。
4、审批阶段
买方需要做资质证书审批，明确有购房资格；卖方也需要做房屋核实，以保证房屋产权清楚，无抵押被查封可一切正常发售交易（二项可另外开展）。
二手房网签是房产管理单位强制性规定。一旦网签备案取得成功，同一套楼盘没法再度转化成买卖协议，您也就没法再将房屋售予别人。自然一般资质证书审批和房屋核实根据后当日就可以打网签备案，买卖方能够 去房地产所在城市的住建委出合同书或是授权委托本地靠谱中介委托申请办理。
所需材料：
买方：身份证件、户口簿（异地户籍需要临时居住证）、婚姻证明、储蓄卡；
卖方：身份证件、产权证、户口簿、婚姻证明、储蓄卡。
6、资产
资产全过程中，商家（您）需要在银行卡开户，买方将钱打进该帐户，金融机构将一大笔钱临时【冻洁】，【产权过户】进行后解除冻结，交给商家。
7、完税、产权过户
买卖方务必在签订后30日内去房屋所在城市的财政局进行交税，买方房产契税需要房管局缴纳。
产权过户需要提前准备的有效证件：
买卖方身份证件（买卖方任何一方不可以在场，则需出示委任书、身份证原件及影印件）；
存量房网签备案信息表（正本）；
初始买房或合理合法单据正本及影印件；
买房時间或初始颁证時间与目前产权证实不一致的出示证实正本及影印件；
房屋所有权证（正本及影印件）；
国有土地使用权证证（正本及影印件）；
含有＂中国银联＂标示的储蓄卡刷信用卡交税（透支卡只限自己应用）；
8、结束款
买方将剩下的屋款悉数结清。
相关卖房子后多长时间才可以再购房，卖房流程是什么的专业知识就跟大家详细介绍到这儿了，由于如今新房子的价格确实是太高了，因此有很多人都是挑选买二手房，可是买二手房的流程是比较多的，并且也是非常复杂，关键点也多，因此大家尽量要多掌握掌握，那样在交易全过程中，就不容易出现难题了。