房屋产权年限多少年？房屋产权期满该怎么办
大家在购买房屋的情况下一般都是较为关心房屋产权年限的难题，房屋产权年限依据房屋所属的土地特性不一样，期限也各有不同，大部分居民楼全是70年产权年限的房屋，今日网编就来为大家详尽解读一下房屋产权年限有什么，期满后怎么办呢？
一、房屋产权年限多少年
大家一般常说的房屋产权年限关键包含三种：居住用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商住用地，产权年限是40年。房产开发全过程中出现的土地整体规划主要用途与开发设计主要用途并不完全一致的状况，用40或是50年产权的公共建筑主要用途土地开发设计住房，工业生产主要用途土地开发设计办公室物业管理，70年定居主要用途土地开发设计办公室物业管理这些。
二、房屋产权年限期满该怎么办
1、《物权法》第一百四十九条要求：住房建设商业用地应用管理权限期内期满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地所有权期内期满后的续期，按照法律法规申请办理。该土地上的房屋以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺;沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。
2、《城市房地产管理》中的第二十一条要求：土地使用权转让合同书承诺期限期满，如土地使用人需要再次应用，理应至迟与期满前一年申请办理续期。除依据广大群众权益收回该土地，理应给予准许。续期的理应再次签署土地使用权转让合同书，按照要求付款土地使用权出让金。
3、土地使用人向土地管理方法单位递交续期申请报告，除依据社会发展集体利益需要收回的房屋外，其他的房屋理应给予准许。得到准许续期的，再次签署土地有偿服务应用合同书，付款土地有偿服务服务费。那样，房地产使用权便足以持续，自然，变为危楼需要强制性拆下来的以外。
4、土地使用人明确提出续期申请办理，依据法律法规沒有准许续期的（即依据社会发展集体利益需要收回的），土地使用权国家无尝收回，但针对地面上房地产，依据收回时的残留使用价值给予相对赔偿。土地使用人未申请办理续期的，土地使用权和地面上房地产由国家无尝收回。房屋使用权也就当然消退。
以上便是有关房屋产权期满如何处理的详细介绍了，房屋产权年限实际上就是指的该房屋所属土地的使用年限，二大家购买的房屋的所有权实际上是沒有使用年限限定的，我们在开展房屋的客购买、建设、受赠、抵押、承继的实际操作的情况下实际上也是在开展房屋产权的迁移。