房产证上能够加名字吗？要留意什么难题
房产证加名是一种较为普遍的状况，房产证上沒有自身的名字，做为直系亲属的一方自始至终内心一些慌，感觉在房产证上再加名字那样才安稳，这也是如今许多年青人遭遇的夫妻房地产区划的难题，俺么房产证上能够加名字吗，房产证上加名字要留意什么难题？
一、房产证上能够加名字吗
房产证上实能够加名字的，在房产证上加名字，在法律法规上讲，便是“增加房子的共有权利人”。“加名”不只是在房地产产权证上增加一个产权人的名字那么简易。从法律法规上而言，“加名”本质上是增加房子的共有权利人。依照现阶段相关法律法规要求，要增加房子的共有权利人，现有赠予、交易或析产备案三种方法申请办理。
第一种状况：无贷款房产证加直系亲属名字。
1、带上三证（结婚证书、身份证件、房产证）以及影印件；
2、去房子交易管理中心填好一份彼此相互有着该房地产，恳求增加共许多人的申请办理，窗口工作员会审批递交的原材料；
3、申请办理房产证上加名字所需的花费，基础只需缴纳小量成本费就可以，花费一般包括配图图片费、评估费等。
第二种状况：有贷款房产证加直系亲属名字。
1、先去银行申请办理抵押办理手续变更（需征求贷款银行愿意）。
2、申请办理所需要的花费：除开第一种状况里说的小量成本费外，如果是个人公积金贷款，还需要此外加一百元花费；如果是组成贷款（个人公积金贷款＋商业服务贷款），需要加200元花费。
3、别的的流程和前边无贷款的流程一样。
二、房产证加名常见问题
签署按揭贷款贷款合同书时，一般银行都是申明不可以随便变更贷款人。签订合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的个人征信等开展调研。假如产权人变为2个，银行就得对另一个人开展再次调研，假如这人的个人征信有污渍，还会影响到贷款合同书。房贷合同书涉及到贷款年利率等难题，现阶段一套房和二套房的年利率是不一样的。
原先银行只调研一个人的买房状况，如今加了一个人，假如这个人早已有好几套房地产，那么房贷利率还得再次测算。因而，在房产证上加名须历经银行准许，一般银行要求，房贷沒有还完是不可以加名的。
以上便是有关房产证上是不是能够加名及其常见问题的详细介绍了，一套房屋到底备案在谁的户下，除开法律法规要素、情感要素，通常还会因爸爸妈妈的干预越来越出现异常繁杂，让一些年青的新手觉得疑惑，恋爱中的男人女人理应对于此事有清楚的了解，以防匆忙决定后，家中、情侣反目成仇，造成多余的分歧。