如今我国关于农村房屋买卖的有关法律规范还不够及其在法律法规执行方式中也有许多缺点，造成了非常多的关于农村房屋买卖的纠纷案件难题，房子原是大家安家之所，这种纠纷案件究竟会造成什么问题，文中就来详细描述一下。

一、农村房屋买卖的关键种类及法律效力难题

（一）同一村团体的群众中间房屋买卖的法律效力

（二）别村团体的群众购买村内房子的法律效力

（三）城乡居民购买农村群众房子的法律效力

二、农村房屋买卖纠纷案件的司法裁判员窘境

（一）基础理论异议旗鼓相当，农村房屋买卖纠纷案件司法基础理论支撑点无法统一

1、买卖协议失效说。

2、买卖协议合理说。

3、买卖协议法律效力最合适的说。

（二）相关法律法规要求不了管理体系，农村房屋买卖合同纠纷适用法律异议大

（三）社会保障部规章制度不足及时，农村房屋买卖合同纠纷解决的社会发展实际效果考虑到难

三、农村房屋买卖纠纷案件处理的相对路径挑选

（一）合同法并不严禁处罚做为物权法的农村房屋

（二）物权法区别标准下的农村房屋买卖合同效力

（三）农村房屋买卖的善意取得

国土资原《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步要求“禁止城乡居民在农村购买房基地，禁止为城乡居民在农村购买和违反规定修建的住房派发土地使用权证”。这种尽管全是国家要求的相关现行政策，但依据我国民法总则第六条“民事诉讼主题活动务必遵循法律法规，法律法规沒有要求的，理应遵循国家现行政策”的要求，人民法院在司法中理应严苛可用。因而，小编觉得，对这种合同书，因违背国家现行政策而应评定为合同无效。

农村房屋买卖合同纠纷案子的解决标准农村独享房子交易是在城镇流动性增加、定居地区界线摆脱和城乡一体化的大情况下造成的，对于此事缺乏是导致这类现况的规章制度发病原因，而土地出让价格的不断上升、房子房屋拆迁补偿等是造成该类案子的关键原因。

如今农村房屋买卖案子全过程中，对交易合同的效力评定在存有许多难题，假如审理不科学、沒有精确的法律规定，会造成买卖方的不满意，对社会发展的平稳会造成一定的影响。

因此针对农村房屋买卖纠纷案件我国也有较长的路要走。