赠与房产过户需要什么手续 赠与房产过户流程
在现实生活中，我们房地产需要办理产权过户的状况许多 ，关键的当然是当然的房产买卖导致的房产过户，尽管它是为关键的，却并不是是的，由于除开房产买卖导致的房产过户以外，也有承继房产过户，也有赠与房产过户，今日我们要叙述的就是赠与房产过户的有关状况，那么赠与房产过户需要什么手续，赠与房产过户流程又是啥?下边，我们就详尽的表明一下吧!
最先，我们需要解释一下赠与房产过户的定义。说白了的赠与房产过户指的就是是非非婚姻生活续存期内和亲朋好友，即房产证上添儿女、爸爸妈妈等家属或盆友均能够 赠与方法开展。而在现实生活中，赠与房产过户关键包含以下二种状况：
，提早结清金融机构贷款，以后办理赠与房产过户。这类状况在我们的二手房过户办理中也是存有的，二者是同一个大道理。由于房地产在金融机构贷款结清以前是不允许改名的，因而我们需要先结清贷款，以后再办理赠与房产过户手续。自然，若是房地产已结清贷款或是是全款买房购买的，则能够 忽视此流程。
第二，向金融机构申请办理规定变更《借款合同》中的贷款人和抵押人。在得到金融机构的审核通过以后，由新的产权人担负还贷抵押业务流程，则能够 办理赠与房产过户手续。
那么赠与房产过户需要什么手续，赠与房产过户流程实际包含什么流程呢?大家只需要依照以下的流程办理就可以：
1、在二手房产过户中，我们了解在其中有一个很重要的物品是“合同书”，而这一合同书在赠与房产过户手续中也是存有的，可是状况却各有不同的。实际是由受赠与人和受赠人签订有关房子赠与的书面形式合同书，即赠与书。在签署赠与书以后就可以办理有关赠与房产过户手续。
2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书，到有关部门缴纳房产契税，并领到契证。
3、受赠人领到到契证以后便需要办理公正。
4、公正进行以后，赠与人立即到本地房地产交易办理赠与房产过户手续就可以。
留意：受赠人办理赠与房产过户手续需出示的原材料包含房子所有权证、赠与书和契证三种，在执行完所述的不平等条约以后，才算作合理合法的有着了赠与房地产的产权。