委托一家中介公司卖房如何？独家委托可靠吗？
委托一家中介公司也被称作“独家委托”，在申请办理好独家委托卖房以后，卖方能够得到优先选择营销推广楼盘、快售等专项服务；但独家委托不可以对每个中介公司开展较为，不可以好好地的选择市场销售目标，也不可以选择更适合的买家交易量。独家委托适不宜，需看你看好什么是事儿。
委托一家中介公司卖房有其独特的
假如卖方与中介公司签定《房屋出售委托登记表（独家）》，一般会得到相对的。
（1）更快卖房：申请办理独家委托的楼盘能享有比一般委托大量的資源，得到优先选择营销推广。
（2）有大量机遇触碰顾客：艺人经纪人会根据多种多样方式造就商家与大量顾客触碰的机遇。
（3）可调式高市场价：针对“独一份”的房子而言，非常容易提升市场价。假如卖方房子房型好，地区有，那么更非常容易售出高格，终究"物稀为贵"。
（4）较放心：能防止各种各样电話困惑，另外也可以维护卖方的隐私保护信息内容。
独家委托也是有不够
（1）假如中介公司企业资质不足或是房地产经纪人欠缺工作能力，非常容易导致房子长期内不可以售卖，若半途碰到房价下跌那就是卖方的损害。因此找一个资质证书好，整体实力强的中介尤为重要。
（2）大中介公司的介绍费将会略高，好几家委托能够核对中介公司价格。
（3）如签定《房屋出售委托登记表（独家）》，假如在委托期限内经过别的中介公司交易量，则需依照条文赔付合同违约金。
（1）确立委托期限
在委托协议书中确立委托期限，在期限内与卖方签署买房合同，而且在这里期限内卖方不可委托别的中介公司房产出售。
（2）定好委托担保金
在签定独家委托时，卖方可扣除中介公司委托担保金，如在期限内签署买房合同，卖方需马上将委托担保金退还给中介。
（3）明确合同违约责任
假如卖方在独家委托期限内私自停止委托协议书，或是委托别的委托人售卖该房子，应依照协议书承诺向中介公司赔付合同违约金。
独家委托对商家而言有一个与众不同的：假如中介公司毁约，在承诺期限内沒有售出房子，那么中介公司没有权利要回委托担保金，商家无需担负大量的资产风险性。