二手房买卖全过程中 中介公司提供的服务项目都有哪些
在二手房交易全过程中，依靠房产中介公司来圆满交易早已变成很多人的挑选。一般而言，介绍费是房子交易量价格的1%至3%。那么中介公司提供的服务项目关键都包括什么呢？
一、咨询服务项目
分成口头上咨询和书面形式咨询二种。口头上咨询依据服务项目所需時间和难度系数由彼此商议花费，但针对大部分普遍房地产难题的口头上咨询，中介公司一般不扣除花费。书面形式咨询要依据实际咨询內容分辨。
二、根据中介公司交易
假如二手房彼此全线根据中介公司开展交易，那么中介公司所需要提供的服务项目关键包括：
基础调研：关键包括调研房子的基本情况（使用年限、总面积、部位、房型等）、产权状况、交易彼此的身份证信息等。
随同看楼：立即和买卖双方沟通交流，随同彼此现场看楼。
代办公司办理手续：包括提供分阶段贷款贷款担保，申请办理房地产业抵押贷款及登记。
申请办理过户：帮助买卖双方申请办理交税、过户及不动产权等事项。
申请办理搬入办理手续：包括水、电、煤、天然气、电話、有线电话等的过户和清算办理手续。
三、不通过中介公司交易，但根据中介公司申请办理过户
有一部分二手房交易是买卖双方自主达到的交易，假如彼此对过户办理手续不了解，能够根据中介公司独立申请办理过户办理手续。中介公司一般会提供服务项目并扣除一定的服务项目花费。
中介公司需要担负什么义务呢？
依据法律法规的有关要求，中介公司理应担负相对的法律依据，在其中关键的是提供与签订合同书相关的具体情况的义务。在其中的具体情况关键包括房子的所有权状况；房子的抵押备案、当铺、被查封等支配权限定信息内容；预告登记、异议登记等备案信息内容；房子买卖双方的名字、身份证号等基本资料。
自然需要留意的是，中介公司的这一义务只限在其本身工作能力范畴。如交易中某一方提供了伪造证件，给交易另一方导致了损害，但分辨此有效证件为仿冒的早已超过了中介公司的工作能力范畴，就不可以由此觉得中介方提供了虚假信息。自然假如中介公司故意隐瞒关键客观事实或提供虚报状况时要负责任。
二手房交易全过程中，彼此不但要对现行政策及流程有一定的掌握，根据房产中介公司出让和过户情况下更要掌握房产中介公司的相关法律法规，以防范于未然!