商品房有房产证吗？商品房交房后多长时间办理房产证
商品房在许多的大城市都能够见到，针对商品房，许多的大家掌握的不适感过多，乃至也有一些大家针对商品房房产证有很多的疑惑。那么商品房有房产证吗?商品房交房后多长时间办理房产证?我们一起来详尽掌握一下。
商品房有房产证吗?
1、商品房是有房产证的，可是并不是纯商品房的房产证。商品房由于归属于预售房预购，因此拿房产证的時间会晚一些，签过买房合同以后房子管理中心会对你所买的住宅开展180天办理备案，房产证大部分在购房后2年上下能够取得，实际的状况能够在签订时详尽地资询明确一下。
2、需要留意的是，产品住宅购房者在获得房产证以后，正常情况下在五年以内是不可出让的。明确商品房的开发商早已开展初始登记，开发商申请办理初始登记是自身办理房产证的必需必要条件，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够向开发商了解申请办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息平台开展查寻。
3、拿商品房的测绘工程图(表)，因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够到开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领到测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领到，还可以向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘工程。
4、递交商品房的各种申报材料，盖公章的申请表格、屋买卖协议、签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房子评测总面积和房价清算的确认单等。
5、依照要求時间领到商品房的房产证，一定要储存好管理方法单位给的领到资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领到房产证。
商品房交房后多长时间办理房产证?
1、按照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，因为出售人自身的原因，产权人在下列限期期满无法得到房子所有权资格证书的，除开被告方有非常约好外，出售人理应承担相对毁约岗位职责：
商品房销售合同所约好的解决房子拥有权申请注册的限期;商品房销售合同的担保物为沒有完工房子的，自房子交付应用生效日90日;商品房销售合同的担保物为已经完工房子的，自合同书缔约生效日90天。
2、以上期间清楚标准了买房者得到房产证的实际時刻及其拿不上房产证开发商应承当的岗位职责。就算在合同书中沒有实际标准得到房产证的時刻，那么预售房的买房者也应在房子交付应用(开发商交钥匙的時刻)后90天内得到房产证，要不然，开发商还要承担毁约岗位职责。
房产证在申请办理情况下大家要留意实际的申请办理流程，商品房在交房后一段时间是能够开展房产证的申请办理，因此业关键细心的等候。以上便是有关“商品房有房产证吗?商品房交房后多长时间办理房产证?”的有关详细介绍，在办理房产证情况下大家能够参照一下。