买二手房贷款审批的流程需要是多少时间
一般需要一个月上下的时间，实际以银行审批的具体情况为标准。不一样全过程需要的时间溶解：
1、第一日：提交原材料，提交申请
买卖方备齐有关原材料，前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好后将全部原材料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评估，得出大概贷款信用额度和期限。最终三方承诺时间，由银行联络特定的房地产业评估组织前往新房验收做评估。
2、第二-七日：评估
依据承诺时间，房地产业评估组织到楼盘处开展评估。进行后，评估组织向银行出示评估汇报。这一环节用时会根据承诺状况而定，一般3-五个工作日之内就可以进行。交易方要缴纳五百元评估费。
3、第八-10日：银行审批
银行对贷款申请者的资质证书开展审批，满足条件后，银行依据房子评估价格，综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度、限期等层面的审批。审批全过程一般在五个工作日内上下，但民生工程银行北京中关村分行与贷款审批单位在同一个办公楼办公室，审批速度更快，每单业务流程审批时间1-2天就可以进行。
4、第11-33日：交首付款，申请办理产权过户
审批根据后，买方向卖家付款房子首付。随后买卖方及银行工作员到房地产业交易所，凭首付证实、银行出示的按揭贷款申请办理核查承诺函等原材料申请办理房子产权产权过户。产权过户当日便可进行，买方再等候20个工作日内上下能够领到房产证。
5、第34-35天：办房地产抵押备案、商业保险办理手续，银行发放贷款
买方领取房产证后，申请办理房地产抵押备案和商业保险，保险费用2000元上下。随后申请办理贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买方则刚开始按照合同书按时还款当期。
二手房贷款的标准
1、有合理合法的中国公民真实身份的中国中国公民;
2、沒有欠佳的银行贷款纪录，有工作能力还款本钱和贷款利息;
3、愿意以自身的所购买的房子作为了银行的抵押物的;
4、所购买的房子的产权是合理合法的,可进到房地产业的销售市场商品流通;
5、所买的房子没有动迁的公示范畴内;
6、需要在建设银行银行开户，并存进了充足的首付款的;
7、申请办理贷款时沒有一切的欠佳的个人信用记录的。
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