公积金贷款买二手房对楼龄的限定是啥
来源：房产超市网
2020年05月24日 19:21:00
公积金贷款买二手房对楼龄的限定是啥
买二手房要想申请办理公积金贷款得话，二手楼贷款限期不可超出二十年，贷款限期与楼龄之和不可超出40年。假如二手房超出二十年，能够贷款期限也就越低;假如楼龄超出40年将不可以得到贷款。
公积金贷款买二手房的标准
1、房屋不可以是砖混建筑结构：一般来说，“砖混建筑结构”的房屋多出现于上世纪90年代前期;假如你买的二手房房龄较短，基础不容易有这忧虑。
2、申请者持续缴纳个人公积金6个月以上：申请者住宅个人公积金应当处在一切正常情况下，且已持续存缴6个月(含)以上。这就代表着，从你申请办理贷款刚开始反推6个月，都需要存缴个人公积金，不可以出现终断。值得留意的是，个人公积金终断后，本人是没法补交的。
3、个人征信报告：假如给你透支卡数次贷款逾期或贷款贷款逾期等纪录，将立即影响到本人贷款的申请办理。
公积金贷款买二手房的流程
1、贷款申请办理当天进行。
2、金融机构开展贷款前的核查，核查根据后报市公积金管理方法复核，该项在两个工作日内进行。
3、市公积金企业咨询管理对贷款开展审批，此项是在一个工作日内进行。
4、审核通过后，贷款金融机构与借款人签署借款协议，2工作日内进行。
5、挑选保证担保的，由融资担保公司申请办理反担保抵押办理手续，六个工作日内进行;挑选抵押贷款担保的，借款人应申请办理抵押商业保险办理手续，七个工作日内进行;挑选抵押担保的，由金融机构申请办理质押贷款办理手续。
6、贷款金融机构将借款人材料申报公积金管理方法，两个工作日内进行。
7、市公积金管理方法对贷款原材料开展审核，三个工作日内进行
8、借款人到贷款金融机构申请办理划账办理手续，一个工作日内进行。