什么叫房产证和土地使用证？土地使用证和房产证的作用？
房产证和土地使用证是大家了解而又生疏的话题讨论，由于大家据说的比较多，亲身经历的较为少，因此对这两2个有效证件并不是很掌握。实际上她们是有一定的差别的，而且用途也是不一样的。因此网编就来介绍一下什么叫房产证和土地使用证？土地使用证和房产证的作用？
什么叫房产证和土地使用证？
1、什么叫土地使用证
土地使用证是对自己得到的“国有土地应用权证”的别名。《房地产办理法》标准，所买商住楼应具备“国有土地应用权证”和“房子所有权证”。沒有它，将没办法从源头上维护自己的合法权利。但大多数买房者从来不关爱，也未领取过。原本土地使用证和房产证同样关键。
2、什么叫房产证
房产证买房者根据交易，得到房子的合理合法所有权，可依规对所买房子履行占据、应用、处理的权利的有效证件。即《房子所有权证》，是国家依规维护房子所有权的合理合法凭证。房子使用者凭证申请办理和应用自己的房子。
房产证包含房子所有权证和房子现有权证，在一般实际意义上，房产证是房子所有权证的通称，是由房产预约挂号行政机关派发的确认房子所有权所属的书面形式凭证。依照我国现行标准的房子所有权预约挂号规则，房子预约挂号是城镇房子权利所属的法律规定公示公告方法。
土地使用证和房产证的作用？
（一）、买房者根据交易，获得房子的合理合法所有权，可依规对所买房子履行占据、应用、处罚的支配权。
1、房产证最先具有房管所单位备案个人行为早已恰当进行的证实作用；
2、房产证关键的作用还是确保备案主题活动的安全性。房子所有权根据房管所单位房产登记薄的记述，没有权利人的操纵之中，假如工作员私自变更，权利人就遭遇失权的风险。全部备案行政机关必须再向权利人派发记述与登记薄內容同样的房产证。
（二）、土地使用证是农田使用者或是农田使用人具有农田所有权或是所有权的法律规定。
现阶段我国授予的农田资格证书有三种：
①集体用地所有权证。
②集体用地建设商业用地应用权证。
③国有土地应用权证。
大家一般常说的土地使用证即指《国有土地使用权证》，是标明农田使用人、期限及主要用途的证实，相近房产证的作用。
以上是网编详细介绍的什么叫房产证和土地使用证？土地使用证和房产证的作用？房产证和土地使用证是很重要的，无论是土地使用证还是房产证，全是房子很重要的有效证件，因此这两个有效证件都不可以缺乏的。很多人都是忽略土地使用证，如果不立即的申请办理，会让我们交易房地产造成不变。