婚前买房留意什么问题？房产证写谁姓名？
婚前买房时要注意什么难题？房产证上是写一方的姓名还是写上彼此的姓名，假如购房父母也支助了，那么写父母的姓名适合吗？不一样的写名方法法律法规后果有哪些不一样吗？
今日，大家分状况给大家聊一下房产证写名这一事情，及其有关的法律法规后果。
第一种状况：写夫妻2个人名字
大部分夫妻购房时，都是在房产证上写2个人名字，终究情感是两人的事，房屋也是两人一起住的，合情也有效。
法律法规后果：
产权证写了夫妻双方的房子将被认定为夫妻的共有资产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借据”等别的直接证据，父母的注资也将被认定为赠予夫妻两个人，归彼此共有，若出现离婚，父母也没有权利索回注资货款。
例外情况：
假如父母给孩子注资购房，可是担忧小孩的婚姻生活不稳定，例如婚没结为就分手，或是完婚没多久就感觉沒有必需在一起了。
碰到这类状况，还期待能在案发以后索回自身的注资，提议留有“借据”等证实是出借小孩购房的直接证据。不然将会会被认定为根据彼此“完婚”而赠予的，就不太好要回家了。
第二种状况：写男性或女性一方的姓名
如果是小夫妻2个人群中的一方或一方家中独自一人担负购房款，有些人会挑选让出资人独立写名。
法律法规后果：
夫妻结婚以后，要是没有婚前协议有关夫妻夫妻财产所属的承诺，那么依照我国《婚姻法》的要求，夫妻夫妻财产便是夫妻相互。
例外情况：
一方或一方的父母注资，只是备案在该方儿女的户下，依据新《婚姻法》的要求，这归属于该方儿女的结婚前财产，婚后也不会全自动转换为夫妻夫妻共同财产，若出现离异，该房地产仍归属于原产权人。
第三种状况：写一方以及父母姓名
由于一方父母出了所有的首付，房产证上也仅仅写了一方以及父母的姓名，房子还是两人共有的吗？
法律法规后果：
房子将认定是出资人以及父母的共有资产，贷款也认定为她们的共有负债，相对的或掉价由她们相互具有或担负。
自然，前提条件是出资人是在结婚前购买的房地产，其相对产权市场份额归属于结婚前财产，这些资产并不因完婚而造成共有的結果。
例外情况：
假如结婚后夫妻彼此用结婚后的收益还款的，若彼此离异，一开始未注资的一方虽没法认为房子，但针对已付款的贷款等额本息贷款可认为为夫妻夫妻共同财产，并规定原出资人以及父母退还并均值切分。
第四种状况：写父母的姓名
父母付了首付，小孩奔着完婚去住，担忧小夫妻夫妻关联不稳定，先写上父母的姓名，也是可以的。
法律法规后果：
房子将被认定为父母的资产，贷款也认定为父母的负债，相对的或掉价也由父母具有或担负。
例外情况：
假如婚后夫妻彼此用结婚后的收益还款的，若彼此离异，一方虽没法认为房子，但针对已付款的贷款等额本息贷款可认为为向父母的借款，并规定父母退还并均值切分。
第五种状况：夫妻、彼此父母的名都填入
许多人觉得，两者之间那么不便，比不上把彼此人都备案到产权证上，那样大家都是有支配权，公平公正。
法律法规后果：
房子将认定是“准夫妻”和彼此父母的共有资产，贷款也认定为其共有负债，相对的或掉价也由这些人相互具有或担负。假如结婚后仅用夫妻彼此的结婚后收益还款的，彼此离异，针对已付款的贷款等额本息贷款可认为为夫妻夫妻共同财产，彼此父母则没有权利具有该一部分资产。