买二手房贷款为何要面签
二手房面签主要是产生在贷款买二手房的全过程中，假如买卖方达到二手房的交易意愿，买家如应向银行申请办理个人公积金贷款或是商业服务贷款，就需要三方(买家、卖家和银行)在银行借款协议及其别的与银行贷款相关的文档上签名。二手房面签的关键目地是银行核查贷款人真实身份的真实有效。
二手房面签购房者需要带上的原材料
商业服务贷款：假如选用商业服务贷款，购房者应当提供去化率证实(买房证实)、身份证件(二代身份证、户口簿)、婚姻证明(结婚证书、离婚证书、离婚协议)、个人收入证明、银行水流、资质证实(缴税明细、社保清单个人征信报告)。
个人公积金贷款：除开商业服务贷款所需要的各种证实外，还需要提供公积金缴存证实。
二手房贷款面签需要留意什么难题
提供的信息要一致：购房者在提供面签所需材料是的情况下，应当查验各种材料是不是一致，这儿的一致关键包含：身份证件、户口簿与买家自己具体情况一致;买家的婚姻生活状况与户口簿反映的婚姻生活状况一致。假如购房者提供的信息不一致，那么非常容易会被银行评定为提供虚报原材料，影响贷款派发，最普遍的信息不一致是小区业主己婚，可是户口簿婚姻情况一栏空白页或是标明单身男女。这就需要购房者提早到户口所在地公安局立即升级户籍信息。
提供信息要真正：购房者在二手房面签的情况下还需要提供自己家庭住址、电話等信息，而这种信息尽量要精确。那样就能便捷银行两者之间联络，每个月能准时接到银行寄出去的还贷通知书。碰到老百姓银行调节贷款年利率，还可在年和接到银行寄出去的调节年利率通告。
明确自身有贷款资质：银行在审核是不是给购房者派发贷款的情况下会查验购房者是不是有贷款的资质和工作能力。现阶段我国有的大城市推行认房认贷，有的认房不认贷，因而购房者应当提早认识自己可否贷款。次之购房者的能贷信用额度和收益相挂勾的。一般银行会规定贷款人的月收入要做到按揭的二倍及以上，另外银行水流还要做到这一水准，不然便会被贷款行拒贷。
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