2020购买二手房怎样过户
来源：房产超市网
2020年05月24日 12:50:00
2020购买二手房怎样过户
最先卖房子需要全部产权人愿意的，若一人不同意，是没有办法交易的。
假如嫌房地产过户太不便得话，提议将房子挂在中介公司销售市场上，随后当然有中介公司工作人员帮你处理房地产过户的难题，它是非常简单的一种方式。
拜托了给中介公司感觉自身不太安心得话，第一个方式提议到房地产管理中心去查寻一下自身的房子是不是能够 交易，第二确定一下房子有木有贷款，有木有动迁限定及其房子上的房主名字，结婚证书，户口簿这些，一切以本地的政务服务中心现行政策为标准，有贷款得话要结清贷款并销户抵押才可以申请办理过户，顾客需要贷款得话，需要相互配合金融机构申请办理贷款，以上常说的一切都是要依据本地的房地产管理中心的现行政策为标准，实际事宜能够 资询本地房产政策工作人员。
此外，假如在房地产户口簿上写一个人的名字，针对顾客而言归属于婚前财产。如果是两人的名字得话，房地产过户得话，还需要和相互还款人及其相互房主开展商讨。
2020二手房过户流程流程层面：
1.签订：产证上带姓名的人在场签定买卖协议，若有未在场的人，需出示公证委托书，在场的人签名。
2.申请办理还贷及贷款：假如房子有贷款，签过买卖协议就可以预定还贷了，下家要贷款，还要申请办理出示原材料，这两个流程能够 另外开展。(上级代理商无抵押，下家不贷款此流程忽视)
3.过户：上级代理商贷款结清并销户抵押(若有)，下家贷款审核进行(若有)，就可以申请办理过户办理手续了。
4.交税：过完户交税，缴完税就可以领到产证了。
5.下款：把金融机构需要的下款原材料交到金融机构，金融机构解决下款。(不贷款的请忽视)
6.拿房:一般房主收到了所有钱以后，就需要拿房给下家了。